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Construction de 186 logements locaux d'activité et parking en entreprise générale Maître de l'ouvrage : Vilogia SA HLM 74 rue Jean-Jaurès CS 10430, 59664 Villeneuve-d'Ascq Procédure de passation : Procédure avec n&eac...
Vilogia ESH
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Construction de 186 logements locaux d'activité et parking en entreprise générale

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Marché public ou privé
Référence du marché : 4844556

Date de clôture estimée : 02/10/19
Etat : Première publication
Publié dans :
SOURCEWEB (05/09/19)
Maître de l'ouvrage : Vilogia SA HLM
74 rue Jean-Jaurès
CS 10430, 59664 Villeneuve-d'Ascq


Procédure de passation : Procédure avec négociation soumis aux dispositions de l'ordonnance n°
 2018-1074 du 26 novembre 2018 et du décret n°
 2018-1075 du 3 décembre 2018, conformément aux articles R2161-12 et suivants.
Argumentaire recours :
Procédure : En vertu du 4° de l'article R2124-3 du Code de la commande publique, ce marché de 186 logements, 2.000 m2 de locaux d'activité et 216 places de parking, décomposé en 3 bâtiments pour Vilogia (respectivement 142, 24 et 20 logements) nécessite par sa complexité (mixité du programme, travaux en concomitance avec le chantier de deux autres maîtrises d'ouvrage sur la même parcelle, respect des délais de livraison lié à une mutualisation du stationnement dans un parking commun) une négociation préalable à l'attribution.


Objet du marché : AO n°
 2170 : construction de 186 logements, locaux d'activité et parking en entreprise générale, ilots E2 et B9 rue des Queyries, quartier Brazza, 33100 Bordeaux.



Descriptif de l'opération : Construction d'un ensemble immobilier de 186 logements, locaux d'activité et parking sur les ilots E2 et B9 rue des Queyries, quartier Brazza, 33100 Bordeaux.
Programme mixte (locatif, accession, résidence Izidom, volumes capables, locaux d'activité et parkings) répartis sur 3 bâtiments (un bâtiment de 142 logements + 2.000 m2 de volumes artisanaux + 2 niveaux de parking au R+1 et R+2 sur l'ilot E2 ; un bâtiment de 20 logements locatifs sur pilotis et un bâtiment de 24 logements en volumes capables sur l'ilot B9).
Tranche ferme : Bâtiment de 142 logements + 2.000 m2 de volumes artisanaux + 2 niveaux de parking sur ilot E2
Tranche optionnelle :
Bâtiments (20 + 24 logements) ilot B9
Durée du marché ou délai d'exécution : 24 mois
Ordre de service prévisionnel :
2ème trimestre 2020
Classification CPV : 45000000
Conditions relatives au marché : Les candidats sont admis à se présenter seuls ou en groupements.
Il est interdit pour un candidat de soumissionner en agissant à la fois en qualité de candidat individuel et de membre d'un ou plusieurs groupements, ou en qualité de membre de plusieurs groupements.
Langue pouvant être utilisée :
Français uniquement.
Unité monétaire utilisée : l'Euro
Insertion professionnelle : L'exécution du marché comprend une action d'insertion professionnelle des personnes à la recherche d'un emploi, habitant en zone urbaine sensible.
Allotissement : Les travaux font l'objet d'un lot unique entreprise générale TCE
Argumentaire : La complexité du site et de ses accès avec la concomitance de deux autres maîtrises d'ouvrage nécessite une gestion exemplaire ne pouvant être réalisée que par une entreprise générale. D'autre part, la réalisation simultanée de 3 bâtiments impliquera des interfaces chantiers (girations de grues, livraisons de matériaux, etc.) complexes étant donné l'exiguïté du site et ses accès restreints.
Variantes : Autorisées
Dossier de candidature : Les candidats produiront, à l'appui de leur candidature :
Situation propre des opérateurs économiques : Les candidats auront à produire les documents mentionnés ci-après. Chaque membre du groupement aura à produire lesdits documents, sous peine de rejet de l'ensemble du groupement.
Pour justifier de ses capacités professionnelles, techniques et financières, chaque membre du groupement peut demander que soient prises en compte les capacités professionnelles, techniques et financières d'un ou plusieurs sous traitants. Dans ce cas, il doit justifier des capacités de ce ou ces sous traitants et du fait qu'il en dispose pour l'exécution du marché. Il produira pour ce faire, pour ces sous traitants, les mêmes renseignements que ceux exigés des candidats.
Pour le groupement entier : La lettre de candidature formulée sur un seul imprimé DC1 dûment signé par chaque membre du groupement.
Pour chaque membre du groupement :
L'imprimé DC2 dûment rempli accompagné de :

-  Kbis de moins de trois mois
-  Moyens humains (dont CV des personnes appelées à réaliser les prestations de service)
-  Moyens matériels du groupement
-  L'attestation d'assurance de responsabilité civile et professionnelle en cours de validité selon modèle fixé par arrêté du 04.01.2016.
-  Les attestations sociales et fiscales à jour
(Attestation de vigilance)

Si le candidat est en redressement judiciaire, la copie du ou des jugements prononcés à cet effet.
Capacité économique et financière :
Pour chaque membre du groupement :

-  déclaration concernant le chiffre d'affaires global et le chiffre d'affaires concernant les prestations similaires à l'objet du marché, réalisées au cours des trois derniers exercices disponibles ;
-  un bilan ou extraits de bilans, concernant les trois dernières années.

Il sera tenu compte du taux de dépendance du candidat avec le pouvoir adjudicateur. A partir de 50 % de dépendance vis-à-vis du pouvoir adjudicateur, celui-ci se réserve le droit de rejeter la candidature.
Capacité technique et professionnelle : Le candidat / groupement sera composé de spécialistes capables de maîtriser la totalité des disciplines concernées par la spécificité de l'ouvrage et réunissant les compétences citées ci-après :

-  Les candidats devront présenter uniquement 5 références, sur le cahier de références transmis dans le dossier d'appel à candidatures, avec les mentions énumérées dans le document notamment le nom du maître d'ouvrage, l'année de réalisation, les prestations réalisées, la description de l'ouvrage avec le montant, le nombre de logement, le nombre de m2 de la parcelle, le label obtenu, ainsi que obligatoirement l'esquisse du projet et/ou la photo de la réalisation. De plus, toute référence supplémentaire dans ou hors du fichier ne sera pas examinée. Il est demandé aux candidats de compléter le cahier de références joint au dossier d'appel à candidatures.
-  Les moyens humains détaillés en nombre et en qualification, l'organisation interne permettant d'assurer les travaux, l'encadrement et la coordination avec un détail par phase travaux
-  En cas de recours à la sous-traitance, préciser sur quelle nature de travaux et la quotité envisagée sur lesquels celle-ci porterait.
-  Le candidat fournira les attestations de qualification type Qualibat ou équivalents, ou tous autres éléments visant à justifier de sa compétence.

Il est demandé aux candidats de compléter la fiche de présentation du groupement ainsi que le cahier de références joint au dossier d'appel à candidatures. Le non-respect de ce formalisme entraînera le rejet de la candidature.
Limites concernant le nombre d'opérateurs invites à soumissionner ou à participer :
Nombre minimum de candidats sélectionnés : 3
Critères de limitation du nombre de candidats : Les candidatures seront appréciées sur la base des critères suivants :

-  Qualité des références, présentées par les candidats, de nature et d'importance équivalente à l'opération décrite en objet. Les références doivent permettre d'illustrer les compétences exigées.
-  Capacités financières, capacités techniques et professionnelles des candidats dans les différentes compétences exigées pour l'exécution des prestations de nature et d'importance équivalente à l'opération décrite en objet.

Critères d'attribution :
Offre économiquement la plus avantageuse appréciée en fonction des critères énoncés dans le cahier des charges, dans l'invitation à soumissionner ou à négocier ou encore dans le document descriptif.
Le pouvoir adjudicateur se réserve la possibilité de ne pas négocier en phase offre.
Dossier de consultation : Consultable et téléchargeable gratuitement à partir du site www.vilogia.fr, espace fournisseur, rubrique nos appels d'offres.
Date limite de réception des candidatures :
Le mercredi 02 octobre 2019 à 12h00

Conditions d'envoi : Transmission des réponses par voie électronique via notre site www.vilogia.fr
Date d'envoi au JOUE : 02/09/2019
avis n°
 2019/S 168-409988

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