Type d'avis : Autre
Type de marché : Autre
Date de publication : 20/12/2023
Référence : 73511431
Publié dans :
CENTRALE DES MARCHES (20/12/2023)
SAS Vauban 21
Contrats de garantie dusage en vue de lexercice dune activité économique dans le cadre de laquelle le poste damarrage constitue le fonds de commerce
AVIS DAPPEL A MANIFESTATION DINTÉRÊT CONCURRENTE
I. Identification de lorganisme qui attribue les contrats de garantie dusage : SAS Vauban 21, Port Vauban, avenue de Verdun, 06600 Antibes.
Téléphone (+33) 04 92 91 60 00. Courriel : juridique@vauban21.com
II. Objet des contrats de garantie dusage : conformément à larticle R.5314-31 du Code des transports et au titre de larticle 11.2 de la convention de délégation de service public entrée en vigueur le 30 décembre 2016 à minuit, la société Vauban 21 a été autorisée expressément par la commune dAntibes-Juan-Les-Pins à proposer des contrats de garantie dusage de postes de stationnement à des personnes physiques ou morales. Cette garantie oblige son bénéficiaire à participer au financement douvrages portuaires nouveaux consistant en la démolition, la réhabilitation et/ou la création douvrages, voire de simples aménagements spatiaux, situés dans les limites administratives du port mais concourant nécessairement au bon fonctionnement ou à lanimation de celui-ci. Cette participation financière donnant droit, en contrepartie, à son titulaire de bénéficier dune garantie dusage dun poste de stationnement dans une zone du port, sans affectation privative dun poste déterminé.
Les contrats de garantie dusage de poste damarrage sont délivrés dans des conditions équivalentes aux autorisations doccupation temporaire du domaine public. Ils emportent pour leur bénéficiaire droit doccupation privative du domaine public pour autant, pendant toute leur durée, ils ne leur confèrent aucun droit réel sur le poste qui leur est attribué.
Il est souligné que le contrat de garantie dusage a pour effet de permettre à son Bénéficiaire le stationnement dun navire dont il a soit la propriété soit lusage constant et démontré, soit la gestion par lintermédiaire dun mandat de gestion.
Le Bénéficiaire pourra amarrer tout navire, conforme aux dimensions susmentionnées et aux exigences notamment de propriété ou de détention dun mandat de gestion locatif à condition que tout navire de remplacement ait les mêmes dimensions ou des dimensions inférieures à celles correspondant à la catégorie du poste damarrage qui sera lobjet du contrat.
Les contrats de garantie dusage à attribuer ont pour objet de confier le droit doccuper et dexploiter divers postes damarrage aux fins dexercer une activité économique dans le cadre de laquelle le poste damarrage constitue le fonds de commerce, autrement dit, et sans que la liste ne soit exhaustive, toute activité de vente de bateaux neufs et doccasion, charter, amarrage et gestion de yachts de luxe.
III. Caractéristiques principales des contrats de garantie dusage :
1. Les installations portuaires mises à disposition pour les besoins des activités autorisées portent sur 1 poste damarrage à flot de catégorie S situé dans la zone «Anse Saint-Roch» de catégorie Q de 13,99 x 4,6 mètres (longueur
maximale du navire 4,40 m).
Le bénéficiaire pourra bénéficier en outre sil le souhaite dune carte daccès automobile aux installations portuaires pour les bénéficiaires de postes de stationnement à flot portant sur une superficie totale inférieure à 94 m2.
2. Les activités autorisées consistent en lexploitation dune activité économique dans le cadre de laquelle le poste damarrage constitue le fonds de commerce, autrement dit, et sans que la liste ne soit exhaustive, toute activité de vente de bateaux neufs et doccasion, charter, amarrage et gestion de yachts de luxe.
3. Redevance : le bénéficiaire devra verser une part fixe et une part variable de redevance à Vauban 21 en contrepartie du droit d'occuper et d'utiliser de façon privative des dépendances du domaine public portuaire. Cette redevance tient compte des avantages de toute nature qui leur sont procurés du fait de loccupation du domaine.
Elle comprend :
- une part fixe calculée selon le barème tarifaire en vigueur. À titre indicatif, au 1er janvier 2023, le tarif annuel applicable est fixé à :
Dimensions, tarif CGU TTC :
Catégorie, long max (m), larg max (m), largeur (navire), 5 ans :
Q, 13,99, 4,6, 4,4, 105 643 euros.
- une part variable fixée à 1 % du chiffre daffaires annuel hors taxe consolidé perçu par le bénéficiaire à loccasion de cette occupation.
4. Sous-location : la garantie dusage dun poste de stationnement peut faire lobjet dune sous-location dans les conditions fixées à larticle R.5314-31 du Code des transports : «le contrat accordant la garantie dusage mentionnée ci-dessus doit prévoir que le droit attaché à cette garantie ne peut faire lobjet dune location que par lentremise du gestionnaire du port ou avec son accord».
Cette location se fait sur la base dun tarif public annuel approuvé par lautorité portuaire. Le gestionnaire est libre dorganiser la commercialisation de location des postes en garantie dusage en faisant appel à des intermédiaires commerciaux et/ou à une gestion de listes dattente.
Dans ce cas de figure, le gestionnaire portuaire reverse au bénéficiaire du CGU le montant de la redevance correspondant au poste sous-loué perçue par le gestionnaire, déduction faite dun pourcentage de frais de gestion. Le taux de frais de gestion de relocation est fixé à 25 % du montant hors taxe ou à 20 % du montant HT pour les locations dune durée de plus de 40 jours cumulés dans lannée.
5. Durée du contrat de garantie dusage : 5 ans, à compter du 1er avril 2024.
IV. Documents à fournir :
- une note relative à lactivité économique proposée par le candidat sur le poste damarrage mis à disposition,
- un compte dexploitation prévisionnel sur la durée du contrat de garantie dusage,
- un KBIS de moins de trois mois,
- photocopie des statuts,
- pièce didentité du représentant légal de la personne morale,
- registre des directeurs,
- déclaration des bénéficiaires effectifs,
- attestation de régularité fiscale et sociale (attestation de vigilance),
- identification du bénéficiaire effectif ultime : organigramme permettant de vérifier les liens capitalistiques reliant lentité bénéficiaire, via une ou plusieurs entités, et le bénéficiaire effectif ultime, personne physique (UBO),
- document de la banque donnant les détails officiels du compte bancaire, y compris les codes Iban et Ibic, et une référence (personne de contact) de la banque,
- documents relatifs à l'éthique des affaires, au respect des lois anticorruption, le cas échéant,
- présentation de la flotte de navires susceptible dêtre amarrée au Port Vauban.
La société Vauban 21 se réserve la possibilité dinviter les candidats ayant remis un dossier incomplet à régulariser celui-ci si des pièces apparaissent manquantes, insatisfaisantes ou incomplètes.
V. Modalités des dépôts des manifestations dintérêt concurrentes : les candidats doivent impérativement adresser à la SAS Vauban 21 leurs manifestations dintérêts concurrentes au plus tard aux date et heure indiquées au point VIII du présent avis, à ladresse mail suivante : juridique@vauban21.com avec une demande davis de réception.
Le courriel envoyé devra impérativement contenir en objet la mention suivante : «AMI - CGU en vue de lexercice dune activité économique dans le cadre de laquelle le poste damarrage constitue le fonds de commerce».
Les manifestations parvenues après la date et lheure figurant au point VIII du présent avis seront refusées.
VI. Procédure : lautorisation doccupation temporaire du domaine public délivrée dans le cadre de la présente procédure nest pas constitutive de droit réel.
Conformément aux dispositions de larticle L.2122-1-4 du Code général de la propriété des personnes publiques, lorsque la délivrance du titre intervient à la suite dune manifestation dintérêt spontanée, lautorité compétente doit sassurer au préalable par une publicité suffisante, de labsence de toute autre manifestation dintérêt concurrente.
En cas de pluralités de candidatures concurrentes dun nombre supérieur à la capacité daccueil du Port Vauban pour le type demplacement sollicité, dont la liste figure au point III du présent avis, une procédure de mise en concurrence conforme à larticle L.2122-1-1 du Code général de la propriété des personnes publiques sera mise en oeuvre par Vauban 21.
VII. Date limite de réception des manifestations dintérêts concurrentes : le 28 décembre 2023, 12 h 00, délai de rigueur.
VIII. Renseignements supplémentaires : pour obtenir de plus amples renseignements sur les conditions pratiques, administratives et tarifaires doccupation, les professionnels intéressés devront sadresser par écrit, au plus tard 3 jours calendaires avant la date limite de remise des manifestations dintérêt concurrentes mentionnée au point VIII du présent avis, à ladresse électronique suivante :
juridique@vauban21.com
Le courriel envoyé devra impérativement contenir en objet la mention suivante : «AMI - CGU en vue de lexercice dune activité économique dans le cadre de laquelle le poste damarrage constitue le fonds de commerce».
IX. Date de publication du présent avis : le 18 décembre 2023.
Annexe 1 : plan de situation.