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Commune de Talmont 85440Talmont-Saint-Hilaire
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Marché public ou privé
Référence du marché : 1749356

Date de clôture estimée : 04/12/15
Etat : Première publication
Publié dans :
OUEST-FRANCE (03/11/15)
7128528801
SOURCEWEB (05/11/15)
Talmont-Saint-Hilaire
la présente consultation porte sur le choix d'un projet d'aménagement à vocation d'habitat sur un terrain communal dans le village du Querry-Pigeon à Talmont-Saint-Hilaire. Elle correspond à la phase de pré-commercialisation des terrains de l'opération. La présente consultation, portant sur un ensemble foncier inclus dans le domaine privé communal, n'est pas soumise au Code des marchés publics.
Consultation




Nom et adresse de la personne publique : commune de Talmont, M. le Maire de Talmont-Saint-Hilaire, 3, rue de l'Hôtel-de-Ville, 85440 Talmont-Saint-Hilaire.
Objet de la consultation : la présente consultation porte sur le choix d'un projet d'aménagement à vocation d'habitat sur un terrain communal dans le village du Querry-Pigeon à Talmont-Saint-Hilaire. Elle correspond à la phase de pré-commercialisation des terrains de l'opération. La présente consultation, portant sur un ensemble foncier inclus dans le domaine privé communal, n'est pas soumise au Code des marchés publics.
Calendrier prévisionnel : le choix du projet d'implantation se déroulera en deux phases.
La première phase vise à :
1. sélectionner au maximum trois candidats,
2. obtenir des garanties de faisabilitè et de pérennité du projet.
L'objectif de la seconde phase est de sélectionner le candidat final.
Date limite de réception des candidatures : le vendredi 4 décembre 2015 à 12 h 00.
Le lancement de la phase 2 est prévu pour janvier 2016.
Une réunion questions-réponses sur site sera programmée avec chaque candidat admis à présenter un projet.
La remise des projets est prévue pour février 2016.
Des entretiens avec les candidats seront organisés courant février-mars 2016.





Critères de sélection des candidatures :

1. La concordance du projet avec le projet de développement communal et la capacité du projet à attirer de nouveaux habitants grâce à la qualité de l'entreprise candidate notoriété, nombre d'opérations d'amenagement à vocation d'habitat en France,

2. Les références du candidat : présentation de projets déjà réalisés se rapprochant des exigences propres au site. Les candidats devront justifier de références professionnelles significatives dans le domaine ainsi que d'expériences similaires,

3. La pertinence du projet évaluée en fonction de :

- son apport en matière de diversification de l'offre d'habitat : les produits, la gamme ou les concepts innovants,
- l'incidence sur le tissu urbain existant,
- le montage juridique du projet,
- la stratégie commerciale (étude de clientèle, plan de communication : objectif, cibles...),

4. La capacité de financement.
Critères de choix des projets (non priorisé) :

1. Qualité urbanistique, architecturale et environnementale du projet :

- inscription du projet dans le respect des règles d'urbanisme,
- capacité à intégrer et conforter le bâti réalisé,
- propositions volumétriques et traitement global d'aménagement du projet,
- positionnement qualitatif, ambiances paysagères, graduations dans le bâti, liens avec les quartiers existants, espace de vie,
- expressions architecturales, urbanistiques et paysagères,
- développement durable en termes de paysage, collecte des eaux, perméabilité des sols, principes constructifs...,

2. Intégration du projet dans le projet de développement communal :

- degré de nouveauté du projet d'implantation sur le territoire,
- délais d'installation,
- typologie d'habitat, prix, clientèle visée.

3. Proposition de prix d'achat de l'assiette foncière à partir d'une mise à prix plancher au m2, dont le montant sera communiqué aux candidats admis à présenter un projet (phase 2).




Conditions d'obtention du dossier de consultation : le dossier de consultation peut être retiré, à titre gratuit, sur le site internet de la commune à l'adresse :
www.talmont-saint-hilaire.fr rubriques : mairie/aménagement du territoire/urbanisme.
Renseignements et adresse où retirer les dossiers de consultation et envoyer les candidatures : mairie de Talmont-Saint-Hilaire, 3, rue de l'Hôtel-de-Ville, 85440 Talmont-Saint-Hilaire. Tél. 02 51 90 60 42. Fax 02.51.90.28.94.


Date limite de réception des candidatures : le vendredi 4 décembre 2015 à 15 h 00.


Conditions de remise des candidatures : les offres devront être transmises, soit par lettre recommandée avec accusé de réception, soit être déposées contre récépissé, sous pli cacheté, portant les mentions suivantes : «Candidature pour le projet d'aménagement à vocation d'habitat sur un terrain communal dans le village du Querry-Pigeon à Talmont-Saint-Hilaire» et «ne pas ouvrir».



Observations : il est demandé à cette étape de la procédure uniquement des dossiers de candidatures. Par la suite, 3 candidats seront admis à remettre un projet.


Date d'envoi à la publication : le 30 octobre 2015.




Le Maire, Maxence de RUGY.
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