Centrale des marchés
Appel à projet pour l'implantation d'activités commerciales et de loisirs au sein du Parc du Colosse L'appel à projet laisse libre cours aux initiatives et propositions des opérateurs. Ainsi, sous réserve que les opérateurs apportent le financement nécessaire, tout projet de valorisation sera étud...
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Appel à projet pour l'implantation d'activités commerciales et de loisirs au sein du Parc du Colosse

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Marché public ou privé
Référence du marché : 4292777

Date de clôture estimée : 15/03/19
Etat : Première publication
Publié dans :
BOAMP (31/01/19)
19-14953

Département(s) de publication : 974
Annonce No 19-14953
I.II.III.IV.VI.

AVIS DE PRÉ-INFORMATION DE MISE EN CONCURRENCE

Directive 2014/24/UE

Le présent avis constitue un appel à la concurrence

Section I : Pouvoir adjudicateur

I.1) NOM ET ADRESSES
Ville de Saint André (974), Place du 2 décembre - BP 505, Point(s) de contact : Najyb Temagoult, 97440, Saint André, F, Téléphone : (+33) 2 62 58 88 88, Courriel : najyb.temagoult@saint-andre.re, Fax : (+33) 2 62 46 80 33, Code NUTS : FRY40
Adresse(s) internet :
Adresse principale : http://www.saint-andre.re/
Adresse du profil acheteur : https://www.marches-securises.fr
I.2) PROCÉDURE CONJOINTE
I.3) COMMUNICATION
Les documents du marché sont disponibles gratuitement en accès direct non restreint et complet, à l'adresse : https://www.marches-securises.fr
Adresse à laquelle des informations complémentaires peuvent être obtenues :
autre adresse : Commune de Saint-André, Place du 2 décembre B.P 505, 97440, Saint-André, RE, Téléphone : (+33) 2 62 58 88 87, Courriel : marche.public@saint-andre.re, Fax : (+33) 2 62 58 88 98, Code NUTS : FRY40, Adresse internet : https://www.marches-securises.fr
Les offres ou les demandes de participation doivent être envoyées :
par voie électronique à l'adresse : https://www.marches-securises.fr
à l'adresse suivante : Commune de Saint-André, Place du 2 décembre B.P 505, 97440, Saint-André, RE, Téléphone : (+33) 2 62 58 88 87, Courriel : marche.public@saint-andre.re, Fax : (+33) 2 62 58 88 98, Code NUTS : FRY40, Adresse internet : https://www.marches-securises.fr
La communication électronique requiert l'utilisation d'outils et de dispositifs qui ne sont pas généralement disponibles. Un accès direct non restreint et complet à ces outils et dispositifs est possible gratuitement à l'adresse : https://www.marches-securises.fr
I.4) TYPE DE POUVOIR ADJUDICATEUR
Autorité régionale ou locale
I.5) ACTIVITÉ PRINCIPALE
Services généraux des administrations publiques

Section II : Objet

II.1) ÉTENDUE DU MARCHÉ
II.1.1)Intitulé : Appel à projet pour l'implantation d'activités commerciales et de loisirs au sein du Parc du Colosse
Numéro de référence :
II.1.2)Code CPV principal :
Descripteur principal : 37416000
Descripteur supplémentaire :
II.1.3)Type de marché
Services
II.1.4)Description succincte : L'appel à projet laisse libre cours aux initiatives et propositions des opérateurs. Ainsi, sous réserve que les opérateurs apportent le financement nécessaire, tout projet de valorisation sera étudié par la Commune de Saint-André. A cet égard, il est rappelé que les activités peuvent soit : oSe développer sur la prairie en complément de la partie faisant l'objet des travaux d 'aménagement ;oSe développer sur le plan d'eau ;oSe développer sur la place d'accueil et dans les bâtiments prévus pour l'installation de commerces et de restaurants.MODÈLE JURIDIQUELa contractualisation avec les porteurs de projets retenu dépendra des domaines d'activités proposés, dans le cadre des obligations juridiques auxquelles est soumise la Commune de Saint-André. MODÈLE ÉCONOMIQUESeuls responsables du niveau de leur activité, les candidats sont libres de proposer à la Commune de Saint André, le modèle organisationnel et économique qui leur semble être le plus pertinent.
II.1.5)Valeur totale estimée :
Valeur hors TVA :  euros
II.1.6)Information sur les lots :
Ce marché est divisé en lots : non
II.2) DESCRIPTION
II.2.1)Intitulé :
Lot nº :
II.2.2)Code(s) CPV additionnel(s)
Code CPV principal : 37416000
Descripteur supplémentaire :
Code CPV principal : 55000000
Descripteur supplémentaire :
II.2.3)Lieu d'exécution
Code NUTS : FRY40
Lieu principal d'exécution : Parc du Colosse
II.2.4)Description des prestations : Le parc du Colosse est situé sur le littoral de Champ Borne de la Commune de Saint-André à la REUNION. Il a été créé en 2001 sur une surface d'environ 12 ha.Ce vaste espace est devenu un lieu de détente et de loisirs incontournable pour les Saint-Andréens et les habitants de la microrégion Est.Il est également reconnu comme lieu majeur pour l'accueil de grandes manifestations (fête des lanternes, Dipavali, Tropica Dingue, ...).Le site présente un fort potentiel avec son plan d'eau fermé récemment agrandi à 10 Ha, sa situation sur le littoral et éloignée des zones urbaines, et un potentiel d'extension sur un foncier maîtrisé par la Collectivité d'environ 50 ha.Il est apparu nécessaire de revoir le concept du parc et son mode de fonctionnement. La Collectivité souhaite donc engager une deuxième tranche d'aménagement du parc du Colosse avec l'ambition de le positionner comme site touristique et de loisirs de référence à la Réunion.Cette ambition participe à l'objectif régional de développement et de structuration d'une offre touristique et de loisirs diversifiée et de qualité sur l'ensemble du territoire, destinée autant aux visiteurs extérieurs qu'aux clientèles locales. La Ville de Saint André s'est engagée dans la valorisation de l'offre de loisirs du parc du Colosse, engendrant une nouvelle organisation et stratégie d'investissement.Cette stratégie rénovée vise, en concordance avec les besoins et attentes des usagers et clients habituels du site (familles, groupes d'enfants, adolescents, adultes et habitants), au renouvellement et à la modernisation de l'offre de loisirs du Parc du Colosse.Cette nouvelle offre de loisirs s'appuiera notamment sur l'aménagement de 7 pôles (Pôle Ludique Familial, Pôle Baignade, Pôle Restauration - Commercial, Pôle Détente - Nature, Pôle Evènementiel, Pôle Nocturne, Pôle Nautique).Le concept général du Parc, tel qu'il ressort de la présentation ci-dessus, devrait faire l'objet d'interventions par étapes. Ainsi, la réalisation du Parc, telle qu'envisagée actuellement, se traduit par une première tranche opérationnelle d'intervention, d'environ 20 ha, dont l'ouverture est prévue début 2020.L'appel à projet laisse libre cours aux initiatives et propositions des opérateurs. Ainsi, sous réserve que les opérateurs apportent le financement nécessaire, tout projet de valorisation sera étudié par la Commune de Saint-André. A cet égard, il est rappelé que les activités peuvent soit : oSe développer sur la prairie en complément de la partie faisant l'objet des travaux d 'aménagement ;oSe développer sur le plan d'eau ;oSe développer sur la place d'accueil et dans les bâtiments prévus pour l'installation de commerces et de restaurants.MODÈLE JURIDIQUELa contractualisation avec les porteurs de projets retenu dépendra des domaines d'activités proposés, dans le cadre des obligations juridiques auxquelles est soumise la Commune de Saint-André. MODÈLE ÉCONOMIQUESeuls responsables du niveau de leur activité, les candidats sont libres de proposer à la Commune de Saint André, le modèle organisationnel et économique qui leur semble être le plus pertinent.
II.2.5)Critères d'attribution
II.2.6)Valeur estimée
Valeur hors TVA :  euros
II.2.7)Durée du marché, de l'accord-cadre ou du système d'acquisition dynamique
Description des modalités ou du calendrier des reconductions :
II.2.10)Variantes
Des variantes seront prises en considération :
II.2.11)Information sur les options
Options : non
II.2.13)Information sur les fonds de l'Union européenne
Le contrat s'inscrit dans un projet/programme financé par des fonds de l'Union européenne : non
Identification du projet :
II.2.14)Informations complémentaires :

Section III : Renseignements d'ordre juridique, économique, financier et technique

III.1) CONDITIONS DE PARTICIPATION
III.1.1)Habilitation à exercer l'activité professionnelle, y compris exigences relatives à l'inscription au registre du commerce ou de la profession
Liste et description succincte des conditions : La présentation de la situation juridique de l'entreprise si existante (ou à créer) : nom, raison sociale, forme juridique, siège social, activités, effectifs, coordonnées de l'opérateuro Liste des références professionnelles et précisions sur la situation financière (bilan, compte de résultat ou tout autre pièce significative), sur les capacités techniques du candidat
III.1.2)Capacité économique et financière
Critères de sélection tels que mentionnés dans les documents de la consultation
Liste et description succincte des critères de sélection :
Niveau(x) spécifique(s) minimal/minimaux exigé(s) :
III.1.3)Capacité technique et professionnelle
Critères de sélection tels que mentionnés dans les documents de la consultation
Liste et description succincte des critères de sélection, indication des informations et documents requis :
Niveau(x) spécifique(s) minimal/minimaux exigé(s) :
III.1.5)Informations sur les marchés réservés :
III.2) CONDITIONS LIÉES AU MARCHÉ
III.2.1)Information relative à la profession
Références des dispositions législatives, réglementaires ou administratives applicables :
III.2.2)Conditions particulières d'exécution :
III.2.3)Informations sur les membres du personnel responsables de l'exécution du marché
III.2.4)Marché éligible au MPS
La transmission et la vérification des documents de candidatures peut être effectuée par le dispositif Marché public simplifié sur présentation du numéro de SIRET : NON

Section IV : Procédure

IV.1) DESCRIPTION
IV.1.1)Type de procédure
Procédure restreinte
IV.1.3)Informations sur l'accord-cadre ou le système d'acquisition dynamique
Dans le cas d'accords-cadres - justification d'une durée dépassant quatre ans :
IV.1.6)Enchère électronique :
IV.1.8)Information concernant l'accord sur les marchés publics (AMP)
Le marché est couvert par l'accord sur les marchés publics : oui
IV.2) RENSEIGNEMENTS D'ORDRE ADMINISTRATIF
IV.2.2)Date limite de réception des manifestations d'intérêt :
15 mars 2019 - 12:00
IV.2.4)Langue(s) pouvant être utilisée(s) dans l'offre ou la demande de participation :
français
IV.2.5)Date de lancement des procédures d'attribution

Section VI : Renseignements complémentaires

VI.2) INFORMATIONS SUR LES ÉCHANGES ÉLECTRONIQUES
VI.3) INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
évaluation des propositions de ProjetsLes candidats sont invités à produire un dossier le plus complet possible.L'évaluation des propositions de réponse sera effectuée par la Commune de Saint-André (ou la structure de portage du Parc si elle existe) et le gestionnaire du Parc dont la désignation est en cours. Durant la procédure, la Commune de Saint-André pourra être amenée à demander des compléments d'information aux candidats sur les points qui lui apparaissent déterminants à savoir :1. Motivations du porteur de projet,2. Expérience dans la gestion d'une activité de cette nature,3. Capacité à porter les investissements nécessaires,4. Pertinence du budget d'exploitation,5. Montant du loyer proposé à la Commune de Saint-André, La Commune de Saint-André (ou la structure de portage du Parc si elle existe) et le gestionnaire du Parc, dont la désignation est en cours, pourront procéder à des auditions et à la négociation des propositions recueillies.visite sur site possible auprès de Grégory Pavady, 0693913880, pavady.gregory@saint-andre.re
VI.4) PROCÉDURES DE RECOURS
VI.4.1)Instance chargée des procédures de recours :
Tribunal Administratif de Saint-Denis, 27,rue Felix Guyon, 97488, Saint-Denis, RE, Téléphone : (+33) 2 62 92 43 60, Courriel : greffe.ta-st-denis-de-la-reunion@juradm.fr, Fax : (+33) 2 62 92 43 62, Adresse internet : http://www.ta-saint-denis.juradm.fr
VI.4.2)Organe chargé des procédures de médiation :
VI.4.3)Introduction de recours :
VI.4.4)Service auprès duquel des renseignements peuvent être obtenus sur l'introduction de recours :
Tribunal Administratif de Saint-Denis, 27,rue Felix Guyon, 97488, Saint-Denis, RE, Téléphone : (+33) 2 62 92 43 60, Courriel : greffe.ta-st-denis-de-la-reunion@juradm.fr, Fax : (+33) 2 62 92 43 62, Adresse internet : http://www.ta-saint-denis.juradm.fr
VI.5) DATE D'ENVOI DU PRÉSENT AVIS
29 janvier 2019
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