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Acheteur : IMMOBILIERE 3F

159 rue Nationale
75638 Paris cedex 13

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Tel : 06 67 64 08 31

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Secteurs d'activité

Travaux de construction de bâtiments.
Travaux de construction d'immeubles collectifs et de maisons individuelles.

Marché de ConceptionRéalisation pour la construction de 90 logements, 4 commerces & 101 places de stationnement Îlots 1 et 6 – Quartier du Gros Saule à AULNAY SOUS BOIS (93600)

Type d'avis : Avis d’attribution

Type de marché : Européen

Date de publication : 01/07/2026

JOUE - 449386-2026

1. Acheteur

1.1.

Acheteur

Nom officiel: Immobilière 3F

Adresse électronique: candidaturesdad@groupe3f.fr

Forme juridique de l’acheteur: Organisme de droit public

Activité du pouvoir adjudicateur: Logement et équipements collectifs

2. Procédure

2.1.

Procédure

Titre: Marché de ConceptionRéalisation pour la construction de 90 logements, 4 commerces & 101 places de stationnement Îlots 1 et 6 – Quartier du Gros Saule à AULNAY SOUS BOIS (93600)

Description: Marché de ConceptionRéalisation pour la construction de 90 logements, 4 commerces & 101 places de stationnement Îlots 1 et 6 – Quartier du GrosSaule à AULNAY SOUS BOIS (93600) Description: Le présent marché de travaux en conceptionréalisation a pour objet la construction de 90 logements, 4 commerces & 101 places de stationnement Îlots 1 et 6 – Quartier du GrosSaule à AULNAY SOUS BOIS (93600) Description: La présente consultation a pour objet un marché de travaux relatif à : La réalisation de 90 logements pour du locatif social en construction neuve représentant 6 067 m² SDP – soit une SHAB globale de 5 582 m² ; La réalisation de 4 commerces d’une surface de 850 m² SDP au total ; La réalisation de 101 places de stationnement réparties entre infra et superstructure. L’assiette foncière de ce programme se situe à AULNAY SOUS BOIS (93600), dans la ZAC de Savigny, secteur GrosSaule, de part et d’autre de la rue Calmette et Guérin sur deux ilots dénommés 1 et 6. D’une surface de 4 068 m², elle est scindée en deux lots non contigus : îlot 1 : 2 373 m² & îlot 6 : 1 695 m². Dans le cadre de ce projet, il est envisagé une démarche de certification NF Habitat démarche HQE profil d’entrée et profil biodiversité. Le programme visera la performance énergétique RE 2020 seuil 2028. Des mesures en faveur du développement de la nature en ville et de la biodiversité sont exigées dans le cadre de la démarche 3F Climat et du profil Biodiversité CERQUAL. La construction horssite est envisagée pour des éléments préciblés (exemples : façades, éléments de structure, pièces humides, …). L’opération sera développée en BIM selon le cahier des charges et la charte BIM d'I3F. Les prestations du marché de conceptionréalisation à conclure s’organisent en 2 phases : Phase n°1 tranche ferme : Conception architecturale et technique et dépôt & obtention des autorisations d’urbanisme ; Phase n°2 tranche conditionnelle : Réalisation des travaux.

Identifiant de la procédure: 0c02bd38-4ede-4540-9574-735c53ee03d0

Avis précédent: 76838-2025

Identifiant interne: 7789L

Type de procédure: Négociée avec publication préalable d’un appel à la concurrence / concurrentielle avec négociation

2.1.1.

Objet

Nature principale du marché: Travaux

Nomenclature principale (cpv): 45210000 Travaux de construction de bâtiments

Nomenclature complémentaire (cpv): 45211000 Travaux de construction d'immeubles collectifs et de maisons individuelles

2.1.2.

Lieu d’exécution

Adresse postale: Quartier du Gros Saule

Ville: Aulnay sous Bois

Code postal: 93600

Subdivision pays (NUTS): Seine-Saint-Denis (FR106)

Pays: France

2.1.4.

Informations générales

Informations complémentaires: Une indemnité forfaitaire totale et non révisable de 55 000 € HT sera accordée à chacun des candidats ayant remis les prestations conformes au règlement de la consultation. La rémunération de l'attributaire du marché tiendra compte de cette indemnité déjà reçue au titre de la remise de son dossier APS qui constituera une avance sur ses honoraires

Base juridique:

Directive 2014/24/UE

5. Lot

5.1.

Lot: LOT-0001

Titre: Marché de ConceptionRéalisation pour la construction de 90 logements, 4 commerces & 101 places de stationnement Îlots 1 et 6 – Quartier du Gros Saule à AULNAY SOUS BOIS (93600)

Description: Marché de Conception Réalisation pour la construction de 90 logements, 4 commerces & 101 places de stationnement Îlots 1 et 6 – Quartier du Gros Saule à AULNAY SOUS BOIS (93600) Description: Le présent marché de travaux en conception réalisation a pour objet la construction de 90 logements, 4 commerces & 101 places de stationnement Îlots 1 et 6 – Quartier du Gros Saule à AULNAYSOUSBOIS (93600) Description: La présente consultation a pour objet un marché de travaux relatif à : La réalisation de 90 logements pour du locatif social en construction neuve représentant 6 067 m² SDP – soit une SHAB globale de 5 582 m² ; La réalisation de 4 commerces d’une surface de 850 m² SDP au total ; La réalisation de 101 places de stationnement réparties entre infra et superstructure. L’assiette foncière de ce programme se situe à AULNAYSOUSBOIS (93600), dans la ZAC de Savigny, secteur Gros Saule, de part et d’autre de la rue Calmette et Guérin sur deux ilots dénommés 1 et 6. D’une surface de 4 068 m², elle est scindée en deux lots non contigus : îlot 1 : 2 373 m² & îlot 6 : 1 695 m². Dans le cadre de ce projet, il est envisagé une démarche de certification NF Habitat démarche HQE profil d’entrée et profil biodiversité. Le programme visera la performance énergétique RE 2020 seuil 2028. Des mesures en faveur du développement de la nature en ville et de la biodiversité sont exigées dans le cadre de la démarche 3F Climat et du profil Biodiversité CERQUAL. La construction hors site est envisagée pour des éléments préciblés (exemples : façades, éléments de structure, pièces humides, …). L’opération sera développée en BIM selon le cahier des charges et la charte BIM d'I3F. Les prestations du marché de conception réalisation à conclure s’organisent en 2 phases : Phase n°1 tranche ferme : Conception architecturale et technique et dépôt & obtention des autorisations d’urbanisme ; Phase n°2 tranche conditionnelle : Réalisation des travaux. - Phase n°2 - tranche conditionnelle : Réalisation des travaux.

Identifiant interne: Conception-Réalisation

5.1.1.

Objet

Nature principale du marché: Travaux

Nomenclature principale (cpv): 45210000 Travaux de construction de bâtiments

Nomenclature complémentaire (cpv): 45211000 Travaux de construction d'immeubles collectifs et de maisons individuelles

Options:

Description des options: L’acheteur se réserve la possibilité de conclure, dans les conditions définies par l’article R. 2122-7 du code de la commande publique, des marchés portant sur des prestations similaires à celles objets du présent marché. Le marché est décomposé en tranches.

5.1.2.

Lieu d’exécution

Adresse postale: Quartier du Gros Saule

Ville: Aulnay sous Bois

Code postal: 93600

Subdivision pays (NUTS): Seine-Saint-Denis (FR106)

Pays: France

5.1.3.

Durée estimée

Date de début: 02/03/2026

Durée: 44 Mois

5.1.5.

Valeur

Valeur estimée hors TVA: 14 700 000,00 EUR

5.1.6.

Informations générales

Projet de passation de marché non financé par des fonds de l’UE

Le marché relève de l’accord sur les marchés publics (AMP): oui

Informations relatives aux avis antérieurs:

Identifiant de l’avis antérieur: 76838-2025

5.1.7.

Marché public stratégique

Objectif du marché public stratégique: Réalisation d’objectifs sociaux

Description: Heures d'insertion à prévoir

Objectif social promu: Possibilités d’emploi des chômeurs de longue durée, des personnes défavorisées et/ou des personnes handicapées

5.1.10.

Critères d’attribution

Critère:

Type: Qualité

Description: Valeur architecturale environnementale et technique

Catégorie du critère d’attribution poids: Pondération (pourcentage, valeur exacte)

Nombre critère d’attribution: 50

Critère:

Type: Prix

Description: Prix

Catégorie du critère d’attribution poids: Pondération (pourcentage, valeur exacte)

Nombre critère d’attribution: 50

5.1.15.

Techniques

Accord-cadre:

Pas d’accord-cadre

Informations sur le système d’acquisition dynamique:

Pas de système d’acquisition dynamique

5.1.16.

Informations complémentaires, médiation et recours

Organisation chargée des procédures de recours: Tribunal de Paris

Description des délais d'introduction des procédures de recours: Référé-précontractuel (régi par les articles 2 et suivants de l’ordonnance n° 2009-515 du 7 mai 2009 et les articles 1441-1 et 1441-2 du code de procédure civile) avant la conclusion du contrat. Référé-contractuel (régi par les articles 11 et suivants de l’ordonnance n° 2009-515 du 7 mai 2009 et l’article 1441-3 du code de procédure civile) après la conclusion du contrat, et au plus tard le 31e jour suivant la publication au JOUE d'un avis d'attribution du contrat ou, à défaut, jusqu'à l'expiration d'un délai de 6 mois à compter du lendemain de la conclusion du contrat.

Organisation qui fournit des précisions concernant l’introduction des recours: Tribunal de Paris

Organisation qui signe le contrat: Immobilière 3F

6. Résultats

Valeur de tous les contrats attribués dans cet avis: 14 912 000,00 EUR

6.1.

Résultat – Identifiants des lots: LOT-0001

Statut sélection adjudicataire/attributaire: Au moins un lauréat a été choisi.

6.1.2.

Informations sur les adjudicataires/attributaires

Adjudicataire/attributaire:

Nom officiel: Atelier de Chézy

Offre:

Identifiant de l’offre: Offre Atelier de Chézy

Identifiant du lot ou groupe de lots: LOT-0001

Valeur de l'offre: 375 542,00 EUR

Part sous-traitée: Non

Informations relatives au marché:

Identifiant du contrat: Contrat Atelier de Chézy

Date à laquelle l'adjudicataire/attributaire a été choisi: 17/12/2025

Date de conclusion du marché/concession: 02/03/2026

Organisation qui signe le contrat: Immobilière 3F

6.1.4.

Informations statistiques

Offres ou demandes de participation/candidatures reçues:

Type de soumissions reçues: Offres

Nombre d'offres ou de demandes de participation/candidatures reçues: 14

Type de soumissions reçues: Offres reçues de soumissionnaires de micro, petite ou moyenne taille

Nombre d'offres ou de demandes de participation/candidatures reçues: 14

Type de soumissions reçues: Offres reçues de soumissionnaires enregistrés dans des pays situés en dehors de l’Espace économique européen

Nombre d'offres ou de demandes de participation/candidatures reçues: 14

Type de soumissions reçues: Offres reçues de soumissionnaires enregistrés dans des pays de l’Espace économique européen autres que le pays de l’acheteur

Nombre d'offres ou de demandes de participation/candidatures reçues: 0

Type de soumissions reçues: Offres présentées par voie électronique

Nombre d'offres ou de demandes de participation/candidatures reçues: 14

6.1.

Résultat – Identifiants des lots: LOT-0001

Statut sélection adjudicataire/attributaire: Au moins un lauréat a été choisi.

6.1.2.

Informations sur les adjudicataires/attributaires

Adjudicataire/attributaire:

Nom officiel: LEGENDRE IDF

Offre:

Identifiant de l’offre: Offre LEGENDRE IDF

Identifiant du lot ou groupe de lots: LOT-0001

Valeur de l'offre: 13 677 000,00 EUR

Part sous-traitée: Non

Informations relatives au marché:

Identifiant du contrat: Contrat LEGENDRE IDF