1. Acheteur
1.1.
Acheteur
Nom officiel: Antin Résidences (75)
Forme juridique de l’acheteur: Organisme de droit public
Activité du pouvoir adjudicateur: Logement et équipements collectifs
2. Procédure
2.1.
Procédure
Titre: Marché de travaux de réhabilitation portant sur les résidences Stéphane MALLARME et Louis ARAGON sises 1-8 allée Stéphane MALLARME et 1-4 allée Louis ARAGON, à EVRY (91000).
Description: Marché de travaux de réhabilitation portant sur les résidences Stéphane MALLARME et Louis ARAGON sises 1-8 allée Stéphane MALLARME et 1-4 allée Louis ARAGON, à EVRY (91000).
Identifiant de la procédure: 8fdbb2b6-6244-4733-b612-7821ac537e90
Identifiant interne: 2025/REH/001
Type de procédure: Négociée avec publication préalable d’un appel à la concurrence / concurrentielle avec négociation
2.1.1.
Objet
Nature du marché: Marché de travaux
Nomenclature principale (cpv): 45453100 Travaux de remise en état
2.1.2.
Lieu d’exécution
Adresse postale: 1-8 allée Stéphane MALLARME et 1-4 allée Louis ARAGON
Ville: EVRY
Code postal: 91000
Subdivision pays (NUTS): Essonne (FR104)
Pays: France
2.1.3.
Valeur
Valeur estimée hors TVA: 10 800 000,00 EUR
2.1.4.
Informations générales
Informations complémentaires: La procédure de mise en concurrence choisie pour lancer la présente consultation est la procédure avec négociation, en application des articles L. 2120-1, L. 2124-3, R. 2124-1, R. 2124-3 et R. 2161-12 et suivants du Code de la commande publique. La présente procédure avec négociation est décomposée en deux phases distinctes : - 1ère étape (phase « candidatures ») : les entreprises déposent leur candidature au plus tard à la date limite qui figure en première page de ce document. Après analyse des candidatures, le pouvoirs adjudicateur désignera les candidats sélectionnés. Le présent règlement de consultation est relatif à cette phase candidatures. - 2ème étape (phase « offres) : les candidats sélectionnés recevront une lettre les invitant à déposer leur offre. Un ou plusieurs tours de négociations auront lieu, menant alors à la remise d’une seconde offre et potentiellement d’offres ultérieures. Après analyse des offres finales, le pouvoir adjudicateur désignera l’offre économiquement la plus avantageuse au regard des critères de jugement des offres. Cette phase « offres » fera l’objet d’un second règlement de consultation, qui sera envoyé aux candidats retenus avec les autres documents de la consultation. Le nombre de candidatures retenues sera de trois, sous réserve d’un nombre suffisant de candidatures déposées ou recevables. A défaut, le nombre de candidatures retenues pourra être inférieur à trois. Après analyse des candidatures réceptionnées et recevables, les trois premiers candidats sélectionnés sur la base des critères définis à l’article 11.1 du règlement de la consultation, seront admis à déposer une offre initiale.
Base juridique:
Directive 2014/24/UE
2.1.5.
Conditions du marché public
Conditions de présentation:
Nombre maximal de lots pour lesquels un soumissionnaire peut présenter une offre: 2
Conditions du marché:
Nombre maximal de lots pouvant être attribués à un soumissionnaire dans le cadre de marchés: 2
2.1.6.
Motifs d’exclusion
Situation analogue à la faillite prévue dans la législation nationale:
Faillite:
Corruption:
Concordat:
Participation à une organisation criminelle:
Accords avec d’autres opérateurs économiques en vue de fausser la concurrence:
Manquement aux obligations dans le domaine du droit environnemental:
Blanchiment de capitaux ou financement du terrorisme:
Fraude:
Travail des enfants et autres formes de traite des êtres humains:
Insolvabilité:
Manquement aux obligations dans le domaine du droit du travail:
Biens administrés par un liquidateur:
Coupable de fausses déclarations, non-communication, n’a pas été en mesure de fournir les documents requis et a obtenu des informations confidentielles de la présente procédure:
Motifs d’exclusion purement nationaux:
Conflit d’intérêt créé par sa participation à la procédure de passation de marché:
Association directe ou indirecte à la préparation de cette procédure de passation de marché:
Coupable d’une faute professionnelle grave:
Résiliation, dommages et intérêts ou autres sanctions comparables:
Manquement aux obligations dans le domaine du droit social:
Paiement des cotisations de sécurité sociale:
État de cessation d’activités:
Paiement d’impôts et taxes:
Infractions terroristes ou infractions liées aux activités terroristes:
5. Lot
5.1.
Lot: LOT-0001
Titre: Réhabilitation de la résidence Stéphane MALLARME sise 2 à 1-8 allée Stéphane MALLARME à EVRY (91000).
Description: Travaux de réhabilitation de la résidence Stéphane MALLARME, qui comprend 157 logements, répartis en 4 bâtiments, de R+3 à R+8 . Clos/couvert : o Isolation par l’extérieur de toutes les façades avec mixte bardage/enduit sur isolant ; o Remplacement complet de toutes les menuiseries extérieures et installation d’occultations ; o Reprise de l’étanchéité et sécurisation des toitures terrasses. Travaux dans les logements : o Remplacement des portes palières ; o Mise en place d’une VMC hygroréglable de type A ; o Mise en sécurité électrique des logements ; o Installation de robinets thermostatiques sur les radiateurs ; o Remplacement de tous les radiateurs. Rénovation des parties communes : o Réfection des réseaux généraux EF ; o Rénovation des halls d’entrée ; o Mise en sécurité de l’électricité des parties communes ; o Chauffage : désembuage des réseaux, calorifuge des colonnes, robinets thermostatiques.
Identifiant interne: Lot 1
5.1.1.
Objet
Nature du marché: Marché de travaux
Nomenclature principale (cpv): 45453100 Travaux de remise en état
Options:
Description des options: Le marché n’est pas reconductible.
5.1.2.
Lieu d’exécution
Adresse postale: 2 à 1-8 allée Stéphane MALLARME
Ville: EVRY
Code postal: 91000
Subdivision pays (NUTS): Paris (FR101)
Pays: France
Informations complémentaires: Aucune visite de site n’est prévue au stade de la candidature. En revanche, une visite de site sera à prévoir pour les candidats admis à présenter une offre. Le règlement de consultation phase « offres » détaillera les modalités de visite.
5.1.3.
Durée estimée
Durée: 36 Mois
5.1.4.
Renouvellement
Nombre maximal de renouvellements: 0
5.1.5.
Valeur
Valeur estimée hors TVA: 6 600 000,00 EUR
5.1.6.
Informations générales
Les noms et les qualifications professionnelles du personnel chargé de l’exécution du marché doivent être mentionnés: Exigence dans le demande de participation
Projet de passation de marché non financé par des fonds de l’UE
Le marché relève de l’accord sur les marchés publics (AMP): oui
Informations complémentaires: Variante : Les candidats ne seront pas autorisés à présenter des variantes libres. Par ailleurs, il y aura une variante exigée au sens de l’article R. 2151-9 du Code de la commande publique : - Pose de menuiseries extérieures en dépose totale Tranche : Le lot est décomposé en une tranche ferme et cinq tranches optionnelles: TF : Réhabilitation de la résidence Stéphane MALLARME selon descriptif annexé au RC TO 1 : Réfection complète des pièces humides en totalité pour la résidence MALLARME TO 2 : Réfection locaux VO, bureau d’accueil et locaux vélos-poussettes pour la résidence MALLARME TO 3 : Parking souterrain (reprise du flocage et des revêtements) pour la résidence MALLARME TO 4 : Réfection complète des installations électriques des logements de la résidence MALLARME TO 5 : Reprise complète de l’étanchéité de la dalle de la résidence MALLARME Durée du marché et délai d'exécution : La durée prévisionnelle est de 36 mois à compter de la notification du lot. Le délai d’exécution des prestations est de 24 mois à compter de l’envoi de l’ordre de service de démarrage des prestations, sauf amélioration par le titulaire du calendrier d’exécution des prestations, qui est alors seul applicable. Une période de préparation de trois (3) mois est comprise dans ce délai, et commence à compter de l’envoi de l’ordre de service de démarrage des prestations.
5.1.9.
Critères de sélection
Critère:
Type: Capacité économique et financière
Description: Se référer au règlement de consultation
Les critères seront appliqués pour sélectionner les candidats à convoquer pour la seconde étape de la procédure
Critère:
Type: Capacité technique et professionnelle
Description: Se référer au règlement de consultation
Les critères seront appliqués pour sélectionner les candidats à convoquer pour la seconde étape de la procédure
Critère:
Type: Autre
Description: Se référer au règlement de consultation
Les critères seront appliqués pour sélectionner les candidats à convoquer pour la seconde étape de la procédure
Informations sur la seconde étape d’une procédure en deux étapes:
Nombre minimal de candidats à convoquer pour la seconde étape de la procédure: 3
Nombre maximal de candidats à convoquer pour la seconde étape de la procédure: 3
La procédure se déroulera en plusieurs étapes. À chaque étape, certains participants peuvent être éliminés
5.1.10.
Critères d’attribution
Critère:
Type: Prix
Description: Se référer au règlement de consultation
Critère:
Type: Qualité
Description: Se référer au règlement de consultation
5.1.11.
Documents de marché
5.1.12.
Conditions du marché public
Conditions de présentation:
Présentation par voie électronique: Requise
Langues dans lesquelles les offres ou demandes de participation peuvent être présentées: français
Catalogue électronique: Non autorisée
Variantes: Requise
Les soumissionnaires peuvent présenter plusieurs offres: Non autorisée
Date limite de réception des demandes de participation: 10/03/2025 12:00:00 (UTC+1)
Conditions du marché:
Le marché doit être exécuté dans le cadre de programmes d’emplois protégés: Non
Facturation en ligne: Requise
La commande en ligne sera utilisée: non
Le paiement en ligne sera utilisé: non
Informations relatives aux délais de recours: Les recours suivants pourront être introduits devant le Tribunal judiciaire : • Référé précontractuel avant la signature du contrat, • Référé contractuel après la signature du contrat, dans les 31 jours qui suivent la publication de l’avis d’attribution du contrat, ou, à défaut d’un tel avis, dans les six mois qui suivent la date de conclusion de celui-ci.
5.1.15.
Techniques
Accord-cadre: Pas d’accord-cadre
Informations sur le système d’acquisition dynamique: Pas de système d’acquisition dynamique
5.1.16.
Informations complémentaires, médiation et réexamen
Organisation chargée des procédures de médiation: Tribunal judiciaire de PARIS
Organisation chargée des procédures de recours: Tribunal judiciaire de PARIS
Organisation qui fournit des informations complémentaires sur la procédure de passation de marché: Antin Résidences (75)
Organisation qui fournit un accès hors ligne aux documents de marché: Antin Résidences (75)
Organisation qui fournit des précisions concernant l’introduction des recours: Antin Résidences (75)
Organisation qui reçoit les demandes de participation: Antin Résidences (75)
Organisation qui traite les offres: Antin Résidences (75)
5.1.
Lot: LOT-0002
Titre: Réhabilitation de la résidence Louis ARAGON sise 1-4 allée Louis ARAGON à EVRY (91000).
Description: Travaux de réhabilitation de la résidence Louis ARAGON, qui comprend 115 logements, répartis en 3 bâtiments, de R+3 à R+7 . Clos/couvert : o Isolation par l’extérieur de toutes les façades avec mixte bardage/enduit sur isolant ; o Reprise de l’étanchéité et sécurisation des toitures terrasses ; o Réfection de toutes les loggias ; o Remplacement complet de toutes les menuiseries extérieures ; o Dépose de la structure métallique existante. Travaux dans les logements : o Remplacement des portes palières ; o Mise en place d’une VMC hygroréglable de type B ; o Mise en sécurité électrique des logements ; o Installation de robinets thermostatiques sur les radiateurs ; o Remplacement des menuiseries extérieures et installation d’occultations. Rénovation des parties communes : o Réfection des réseaux ECS et EF ; o Mise en sécurité de l’électricité des parties communes ; o Chauffage : désembuage des réseaux, calorifuge des colonnes ; o Plomberie : remplacement des vannes coupure et équilibrage, + robinets de puisage, + traitement ponctuel des chutes et collecteurs EU, EV et EP ; o Cages d’escaliers et paliers d’étages : nettoyage et reprises diverses ; o Remplacement des platines d’interphone ; o Installation d’une seconde porte de SAS ; o Mise en conformité sécurité et désenfumage ; o Création d’une antenne collective.
Identifiant interne: Lot 2
5.1.1.
Objet
Nature du marché: Marché de travaux
Nomenclature principale (cpv): 45453100 Travaux de remise en état
Options:
Description des options: Le marché n’est pas reconductible.
5.1.2.
Lieu d’exécution
Adresse postale: 1-4 allée Louis ARAGON
Ville: EVRY
Code postal: 91000
Subdivision pays (NUTS): Paris (FR101)
Pays: France
Informations complémentaires: Aucune visite de site n’est prévue au stade de la candidature. En revanche, une visite de site sera à prévoir pour les candidats admis à présenter une offre. Le règlement de consultation phase « offres » détaillera les modalités de visite.
5.1.3.
Durée estimée
Durée: 36 Mois
5.1.4.
Renouvellement
Nombre maximal de renouvellements: 0
5.1.5.
Valeur
Valeur estimée hors TVA: 4 200 000,00 EUR
5.1.6.
Informations générales
Les noms et les qualifications professionnelles du personnel chargé de l’exécution du marché doivent être mentionnés: Exigence dans le demande de participation
Projet de passation de marché non financé par des fonds de l’UE
Le marché relève de l’accord sur les marchés publics (AMP): oui
Informations complémentaires: Variante : Les candidats ne seront pas autorisés à présenter des variantes libres. Par ailleurs, il y aura une variante exigée au sens de l’article R. 2151-9 du Code de la commande publique : - Pose de menuiseries extérieures en dépose totale Tranche : Le lot est décomposé en une tranche ferme et cinq tranches optionnelles: TF : Réhabilitation de la résidence Louis ARAGON selon descriptif annexé au RC TO 1 : Réfection complète des pièces humides en totalité pour la résidence ARAGON TO 2 : Réfection locaux VO, bureau d’accueil et locaux vélos-poussettes pour la résidence ARAGON TO 3 : Réfection complète des parties communes pour la résidence ARAGON TO 4 : Parking souterrain (reprise du flocage et des revêtements) pour la résidence ARAGON TO 5 : Réfection complète de l’étanchéité de la dalle de la résidence ARAGON Durée du marché et délai d'exécution : La durée prévisionnelle est de 36 mois à compter de la notification du lot. Le délai d’exécution des prestations est de 24 mois à compter de l’envoi de l’ordre de service de démarrage des prestations, sauf amélioration par le titulaire du calendrier d’exécution des prestations, qui est alors seul applicable. Une période de préparation de trois (3) mois est comprise dans ce délai, et commence à compter de l’envoi de l’ordre de service de démarrage des prestations.
5.1.9.
Critères de sélection
Critère:
Type: Capacité économique et financière
Description: Se référer au règlement de consultation
Les critères seront appliqués pour sélectionner les candidats à convoquer pour la seconde étape de la procédure
Critère:
Type: Capacité technique et professionnelle
Description: Se référer au règlement de consultation
Les critères seront appliqués pour sélectionner les candidats à convoquer pour la seconde étape de la procédure
Critère:
Type: Autre
Description: Se référer au règlement de consultation
Les critères seront appliqués pour sélectionner les candidats à convoquer pour la seconde étape de la procédure
Informations sur la seconde étape d’une procédure en deux étapes:
Nombre minimal de candidats à convoquer pour la seconde étape de la procédure: 3
Nombre maximal de candidats à convoquer pour la seconde étape de la procédure: 3
La procédure se déroulera en plusieurs étapes. À chaque étape, certains participants peuvent être éliminés
5.1.10.
Critères d’attribution
Critère:
Type: Prix
Description: Se référer au règlement de consultation
Critère:
Type: Qualité
Description: Se référer au règlement de consultation
5.1.11.
Documents de marché
5.1.12.
Conditions du marché public
Conditions de présentation:
Présentation par voie électronique: Requise
Langues dans lesquelles les offres ou demandes de participation peuvent être présentées: français
Catalogue électronique: Non autorisée
Variantes: Requise
Les soumissionnaires peuvent présenter plusieurs offres: Non autorisée
Date limite de réception des demandes de participation: 10/03/2025 12:00:00 (UTC+1)
Conditions du marché:
Le marché doit être exécuté dans le cadre de programmes d’emplois protégés: Non
Facturation en ligne: Requise
La commande en ligne sera utilisée: non
Le paiement en ligne sera utilisé: non
Informations relatives aux délais de recours: Les recours suivants pourront être introduits devant le Tribunal judiciaire : • Référé précontractuel avant la signature du contrat, • Référé contractuel après la signature du contrat, dans les 31 jours qui suivent la publication de l’avis d’attribution du contrat, ou, à défaut d’un tel avis, dans les six mois qui suivent la date de conclusion de celui-ci.
5.1.15.
Techniques
Accord-cadre: Pas d’accord-cadre
Informations sur le système d’acquisition dynamique: Pas de système d’acquisition dynamique
5.1.16.
Informations complémentaires, médiation et réexamen
Organisation chargée des procédures de médiation: Tribunal judiciaire de PARIS
Organisation chargée des procédures de recours: Tribunal judiciaire de PARIS
Organisation qui fournit des informations complémentaires sur la procédure de passation de marché: Antin Résidences (75)
Organisation qui fournit un accès hors ligne aux documents de marché: Antin Résidences (75)
Organisation qui fournit des précisions concernant l’introduction des recours: Antin Résidences (75)
Organisation qui reçoit les demandes de participation: Antin Résidences (75)
Organisation qui traite les offres: Antin Résidences (75)
8. Organisations
8.1.
ORG-0001
Nom officiel: Antin Résidences (75)
Numéro d’enregistrement: 31551880300046
Adresse postale: 59 rue de Provence
Ville: Paris
Code postal: 75009
Subdivision pays (NUTS): Paris (FR101)
Pays: France
Téléphone: +33 149952992
Rôles de cette organisation:
Acheteur
Organisation qui fournit des informations complémentaires sur la procédure de passation de marché
Organisation qui fournit un accès hors ligne aux documents de marché
Organisation qui reçoit les demandes de participation
Organisation qui traite les offres
Organisation qui fournit des précisions concernant l’introduction des recours
8.1.
ORG-0003
Nom officiel: Tribunal judiciaire de PARIS
Numéro d’enregistrement: 17750111101763
Adresse postale: Parvis du Tribunal de PARIS
Ville: PARIS
Code postal: 75859
Subdivision pays (NUTS): Paris (FR101)
Pays: France
Téléphone: +33 014432515
Rôles de cette organisation:
Organisation chargée des procédures de recours
Organisation chargée des procédures de médiation
10. Modification
10.1.
Modification
Identifiant de la section: PROCEDURE
Description des modifications: 2.1.3. Valeur Au lieu de lire : Valeur estimée hors TVA 11 500 000 € Lire : Valeur estimée hors TVA 10 800 000 €
10.1.
Modification
Identifiant de la section: LOT-0001
Description des modifications: 5.1.5. Valeur Au lieu de lire : Valeur estimée hors TVA 7 000 000 € Lire : Valeur estimée hors TVA 6 600 000 €
10.1.
Modification
Identifiant de la section: LOT-0002
Description des modifications: 5.1.5. Valeur Au lieu de lire : Valeur estimée hors TVA 4 500 000 € Lire : Valeur estimée hors TVA 4 200 000 €
11. Informations relatives à l’avis
11.1.
Informations relatives à l’avis
Identifiant/version de l’avis: 3ba96902-3619-4d8a-aca7-8d806975e719 - 01
Type de formulaire: Mise en concurrence
Type d’avis: Avis de marché ou de concession – régime ordinaire
Sous-type d’avis: 16
Date d’envoi de l’avis: 07/02/2025 12:00:37 (UTC)
Langues dans lesquelles l’avis en question est officiellement disponible: français
11.2.
Informations relatives à la publication
Numéro de publication de l’avis: 90334-2025
Numéro de publication au JO S: 28/2025
Date de publication: 10/02/2025
