1. Acheteur
1.1.
Acheteur
Nom officiel: Côte d'Azur Habitat (OPAM de Nice)
Forme juridique de l’acheteur: Organisme de droit public
Activité du pouvoir adjudicateur: Logement et équipements collectifs
2. Procédure
2.1.
Procédure
Titre: Mission d'assistance à maitrise d'ouvrage Pour l'opération de réhabilitation énergétique des logements de 25 résidences de Côte d'Azur Habitat
Description: La présente procédure a pour objet la mission d'Assistance à Maitrise d'Ouvrage pour l'Opération de réhabilitation énergétique des logements de 25 résidences de Côte d'Azur Habitat. Les spécifications techniques sont présentées dans le C.C.T.P., la Présentation de l'Opération, la Charte Chantier Vert Métropole Nice ainsi que la Charte Chantier Propre de Côte d'Azur Habitat annexées au C.C.T.P.
Identifiant de la procédure: 3abbcfc5-d6d2-468b-a645-f64115cb4f1c
Avis précédent: a22bbc46-63f9-4088-bde7-2b3e1fcdf546-01
Identifiant interne: AOO AMO REHA ENERGETIQUE
Type de procédure: Ouverte
La procédure est accélérée: non
Principales caractéristiques de la procédure et informations sur l'endroit où obtenir les règles complètes applicables à la procédure: La présente procédure est passée sous la forme d’un Appel d’Offres Ouvert (AOO) en application des articles L. 2120-1, L. 2124-2 de l’ordonnance n° 2018-1074 du 26 novembre 2018 portant partie législative du Code de Commande Publique et des articles R.2124-1 et R.2124-2, R.2161-2 à 5 du décret n° 2018-1075 du 3 décembre 2018 portant partie réglementaire du Code de la Commande Publique.
2.1.1.
Objet
Nature principale du marché: Services
Nomenclature principale (cpv): 71242000 Préparation du projet et de la conception, estimation des coûts
Nomenclature complémentaire (cpv): 71240000 Services d'architecture, d'ingénierie et de planification, 71313000 Services de conseil en ingénierie de l'environnement, 71313420 Normes environnementales pour la construction
2.1.2.
Lieu d’exécution
Ville: NICE et autres communes des Alpes-Maritimes
Subdivision pays (NUTS): Alpes-Maritimes (FRL03)
Pays: France
Informations complémentaires: La date de prise d'effet du marché sera celle portée sur l'ordre de service de démarrage du marché. Le présent marché pourra ainsi débuter à notification de son caractère devenu exécutoire et sur émission de l'ordre de service de démarrage, prévisionnellement en septembre 2026. La durée prévisionnelle de la tranche ferme est de 12 mois, la durée de la totalité des tranches ferme et optionnelles du marché est estimée à 50 mois. L'ordre de démarrage du marché emportera l'ordre d'exécution de la tranche ferme. Consécutivement à l'acceptation sans réserve du Programme Technique Détaillé livré, le Maitre d'Ouvrage affermira le cas échéant, l'une ou les deux tranches optionnelles du marché. Le calendrier prévisionnel de la mission d'Assistance à Maitrise d'Ouvrage, est indissociablement lié à la décision d'affermissement éventuelle de l'une ou des deux tranches optionnelles, et le cas échéant au déroulement de l'Opération délimitée à la tranche ou aux tranches optionnelles affermies. La valeur estimée du marché indiquée dans le présent avis est entendue pour la totalité des tranches du marché, et sur sa durée totale prévisionnelle.
2.1.3.
Valeur
Valeur estimée hors TVA: 400 000,00 EUR
2.1.4.
Informations générales
Informations complémentaires: Le pouvoir adjudicateur informe les candidats que le dossier de consultation des entreprises (DCE) est dématérialisé. Il ne pourra en aucun cas être remis sur support papier ou sur support physique électronique. Les candidats devront télécharger les documents dématérialisés du dossier, documents et renseignements complémentaires ainsi que l'avis d'appel public à la concurrence, via le profil d’acheteur : https://www.achatpublic.com Afin de pouvoir décompresser et lire les documents mis à disposition, la personne publique invite les soumissionnaires à disposer des formats suivants pour faciliter le téléchargement : • Fichiers compressés au standard .zip • Adobe® Acrobat® .pdf • Rich Text Format .rtf • .doc ou .xls ou.ppt • Le cas échéant, le format DWF • ou encore pour les images bitmaps .bmp, .jpg, .gif, png Lors du téléchargement du dossier de consultation, le candidat est invité à renseigner le nom de l'organisme soumissionnaire, le nom de la personne physique téléchargeant les documents et une adresse électronique permettant de façon certaine une correspondance électronique, afin qu'il puisse bénéficier de toutes les informations complémentaires diffusées lors du déroulement de la présente consultation, en particulier les éventuelles précisions ou report de délais. Le candidat ne pourra porter aucune réclamation s'il ne bénéficie pas de toutes les informations complémentaires diffusées par la plateforme de dématérialisation lors du déroulement de la présente consultation, en raison d'une erreur qu'il aurait faite dans la saisie de son adresse électronique, ou en cas de suppression de ladite adresse électronique. En cas de difficulté quant au téléchargement du DCE, le candidat est invité à se rapprocher du support technique : ACHAT PUBLIC Antony parc 2 - 10 place du Général de Gaulle - BP 20156 - 92186 ANTONY cedex. Téléphone : 01 79 06 76 00. Mail : support@achatpublic.com
Base juridique:
Directive 2014/24/UE
5. Lot
5.1.
Lot: LOT-0001
Titre: Mission d'assistance à maitrise d'ouvrage Pour l'opération de réhabilitation énergétique des logements de 25 résidences de Côte d'Azur Habitat
Description: La présente procédure a pour objet la mission d’Assistance à Maitrise d’Ouvrage pour l’Opération de réhabilitation énergétique des logements de 25 résidences de Côte d’Azur Habitat. Les spécifications techniques sont présentées dans le C.C.T.P., la Présentation de l’Opération, la Charte Chantier Vert Métropole Nice ainsi que la Charte Chantier Propre de Côte d’Azur Habitat annexées au C.C.T.P.
Identifiant interne: 1 - Lot unique
5.1.1.
Objet
Nature principale du marché: Services
Nomenclature principale (cpv): 71242000 Préparation du projet et de la conception, estimation des coûts
Nomenclature complémentaire (cpv): 71240000 Services d'architecture, d'ingénierie et de planification, 71313000 Services de conseil en ingénierie de l'environnement, 71313400 Étude d'impact sur l'environnement pour la construction
Options:
Description des options: La date de prise d’effet du marché sera celle portée sur l’ordre de service de démarrage du marché. Le présent marché pourra ainsi débuter à notification de son caractère devenu exécutoire et sur émission de l’ordre de service de démarrage, prévisionnellement en septembre 2026. La durée prévisionnelle de la tranche ferme est de 12 mois, la durée de la totalité des tranches ferme et optionnelles du marché est estimée à 50 mois. L’ordre de démarrage du marché emportera l’ordre d’exécution de la tranche ferme. Consécutivement à l’acceptation sans réserve du Programme Technique Détaillé livré, le Maitre d’Ouvrage affermira le cas échéant, l’une ou les deux tranches optionnelles du marché. Le calendrier prévisionnel de la mission d’Assistance à Maitrise d’Ouvrage, est indissociablement lié à la décision d’affermissement éventuelle de l’une ou des deux tranches optionnelles, et le cas échéant au déroulement de l’Opération délimitée à la tranche ou aux tranches optionnelles affermies.
5.1.2.
Lieu d’exécution
Ville: NICE et autres communes des Alpes-Maritimes
Subdivision pays (NUTS): Alpes-Maritimes (FRL03)
Pays: France
5.1.3.
Durée estimée
Durée: 50 Mois
5.1.5.
Valeur
Valeur estimée hors TVA: 400 000,00 EUR
5.1.6.
Informations générales
Projet de passation de marché non financé par des fonds de l’UE
Le marché relève de l’accord sur les marchés publics (AMP): oui
Informations complémentaires: La valeur estimée du marché indiquée dans le présent avis s'entend pour l'exécution de la totalité des tranches, et sur sa durée totale prévisionnelle.
5.1.7.
Marché public stratégique
Méthode utilisée pour réduire l’incidence environnementale: Autre
Objectif social promu: Autre
5.1.10.
Critères d’attribution
Critère:
Type: Qualité
Description: La valeur technique de l'offre sera évaluée pour 60 % (60 points/100) de la note totale au vu des réponses livrées dans le Mémoire technique. Sous-critères techniques : 1) Présentation de l'interlocuteur dédié nommément désigné disposant d'un niveau de délégation l'autorisant à prendre position en réunions et des profils de l'équipe d’Assistance à Maitrise d’Ouvrage affectés à la mission : les CV, compétences et expériences de chacun de ses membres, y compris en cas de groupement, de chaque intervenant du ou des cotraitant(s), et en cas de sous-traitance d'une partie des prestations du marché, de chaque intervenant du ou des sous-traitant(s), ainsi que l'organigramme général du candidat individuel ou groupement candidat, avec ou sans sous-traitance, mentionnant les compétences et rôles dévolus à chaque partie prenante, et l'articulation proposée avec la maitrise d'ouvrage et son interlocuteur dédié. Cette présentation sera étayée par la description d'au moins 3 expériences récentes de tout ou partie de l'équipe qui sera dédiée au marché, sur des projets similaires, i.e. s'appliquant à la fois à la programmation de réhabilitations énergétiques, multisite, en milieu occupé de préférence de bailleurs sociaux, et à l'assistance à la rédaction des pièces de marchés de conception-réalisation pour des projets similaires tels que préalablement définis. Pondération : 10% (10 points/100) Côte d'Azur Habitat appréciera la pertinence et la suffisance des moyens humains présentés, l'organisation de l'équipe présentée, ainsi que la pertinence des références, détaillées dans le Mémoire, exécutées récemment ou en cours d'achèvement, par tout ou partie de l'équipe présentée, pour répondre à ses besoins définis dans le CCTP et son annexe (Présentation de l'Opération). 2) Identification des enjeux de l'Opération : techniques et de performance énergétique, d'exploitation pour le bailleur social, spécifiques aux 15 résidences en copropriété, de maitrise des coûts et des délais. Cette présentation sera accompagnée des préconisations du candidat pour satisfaire l'ensemble de ces enjeux, la démonstration que l'équipe dispose du savoir-faire pour répondre à tous les enjeux identifiés. Pondération : 10% (10 points/100) Côte d'Azur Habitat appréciera l'identification et la compréhension par le candidat des enjeux de l'Opération, en ses différentes facettes, y compris vis-à-vis de ses locataires et des sociétés de maintenance ; ainsi que la démonstration de la capacité du candidat à conseiller la Maitrise d'Ouvrage en vue de satisfaire l'ensemble de ces enjeux. 3) Démarche de production du PTD intégrant la description : - des modalités d'investigation et de diagnostic (visites des sites, exploitation des données existantes, compléments d'études) adaptées à un patrimoine diffus et hétérogène, - de la méthodologie de structuration et de hiérarchisation des besoins, intégrant des critères techniques, financiers et énergétiques, - de la formalisation des scénarios, du chiffrage, du phasage, des priorités d'intervention, - de l'organisation proposée y compris pour les échanges avec la maitrise d'ouvrage ; - des livrables proposés (planification, outils de suivi, outil d'aide à la décision) et de la capacité à être force de conseils et à fournir un outil d'aide à la décision exploitable par la maitrise d'ouvrage. Pondération : 20% (20 points/100) Côte d'Azur Habitat appréciera la pertinence du mode opératoire proposé par le candidat, en regard de l'Opération présentée dans le CCTP et son Annexe, de la nature des recherches et études préalables à mener par l'AMO pour alimenter le PTD à construire, des itérations prévues par le candidat en vue de l'éclairer quant aux scénarios que le candidat lui présentera. 4) Procédure d'assistance à l'analyse des candidatures et des offres des différents marchés prévus au CCTP comprenant les modalités d'échanges avec la maitrise d'ouvrage, et la livraison de modèles de grilles de notation et de rapports d'analyse de candidatures et d'offres. Pondération : 10% (10 points/100) Côte d'Azur Habitat appréciera la pertinence de la procédure présentée pour l'analyse des candidatures et offres, y compris s'agissant de leur admissibilité, ainsi que le savoir-faire démontré par le candidat s'agissant de la construction des grilles de notation des candidatures spécifiquement à la procédure de négociation et offres, et de sa capacité à produire des rapports d'analyse des candidatures et des offres rédigés et motivés. 5) Méthodologie d'exécution de la mission présentée en chacune des phases des tranches optionnelles, en vue de la production des livrables dus, ainsi que la présentation de l'organisation des échanges et restitutions avec le contrôleur technique, le coordinateur SPS, les représentants du titulaire du marché de conception-réalisation et de la maitrise d'ouvrage. Pondération : 10% (10 points/100) Côte d'Azur Habitat appréciera un mode opératoire clair et détaillé, présentant la déclinaison de l'exécution des missions dévolues à l'AMO en chacune des phases des tranches optionnelles, en vue de la production des livrables dus, ainsi que les modalités d'organisation des échanges et restitutions avec le contrôleur technique, le coordinateur SPS, les représentants du (groupement) titulaire du marché de conception-réalisation et de la maitrise d'ouvrage (par exemple les supports types utilisés) pour la bonne exécution de sa mission.
Catégorie du critère d’attribution poids: Pondération (pourcentage, valeur exacte)
Nombre critère d’attribution: 60
Critère:
Type: Prix
Description: Le prix de l’offre sera évalué pour 30 % (30 points/100) de la note totale. Le prix de l’offre sera apprécié, par la prise en compte du prix global et forfaitaire total pour l’exécution de toutes les tranches, porté dans l’Acte d’Engagement, pour l’exécution de la totalité des prestations de la mission.
Catégorie du critère d’attribution poids: Pondération (pourcentage, valeur exacte)
Nombre critère d’attribution: 30
Critère:
Type: Qualité
Description: La valeur environnementale de l'offre sera évaluée pour 10 % (ramené à 10 points/100) de la note totale au vu des réponses livrées dans le Note environnementale ou le paragraphe dédié à la réponse environnementale du C.C.T.P. Sous-critères environnementaux : 1) Performance environnementale du Programme de Travaux Définitif (PTD) : - Capacité à proposer des scénarios de travaux au regard de leurs impacts environnementaux : traitement et valorisation des déchets de chantier, pratiques écoresponsables pour l'exécution des travaux. - Capacité à proposer un outil d'aide à la décision permettant au maître d'ouvrage d'arbitrer entre plusieurs stratégies de travaux en fonction de leur performance environnementale. Pondération : 5% (5 points/100) Côte d'Azur Habitat appréciera l'approche du candidat relative à la performance environnementale à inscrire au PTD, et en quoi les mesures proposées sont pertinentes en regard de l'Opération et de leurs déclinaisons potentielles dans la définition du PTD. 2) Qualité environnementale des chantiers et matériaux utilisés : - Présentation des actions concrètes que le candidat se propose d'adopter dans le cadre de l'exécution de sa mission, pour garantir l'intégration et le respect effectif, par le titulaire du marché de conception-réalisation, des exigences de la Charte Chantier Vert Metropole Nice et de la Charte Chantier Propre de Côte d'Azur Habitat à chaque zone géographique, comme le choix de matériaux ou de procédés limitant l'impact environnemental et les nuisances (sonores et poussières notamment) susceptibles d'être générées par les travaux, et incluant les modalités de suivi et de contrôle. Pondération : 5% (5 points/100) Côte d'Azur Habitat appréciera la pertinence de l'approche que le candidat se propose de mettre en place en sa mission, déclinés en la totalité des phases de sa mission, en vue du respect des deux Chartes environnementales, soit de la définition des besoins jusqu'au contrôle d'exécution par les différents acteurs, parties prenantes de l'Opération.
Catégorie du critère d’attribution poids: Pondération (pourcentage, valeur exacte)
Nombre critère d’attribution: 10
5.1.15.
Techniques
Accord-cadre:
Pas d’accord-cadre
Informations sur le système d’acquisition dynamique:
Pas de système d’acquisition dynamique
5.1.16.
Informations complémentaires, médiation et recours
Organisation chargée des procédures de médiation: Tribunal Administratif de Nice
Organisation chargée des procédures de recours: Tribunal Administratif de Nice
Description des délais d'introduction des procédures de recours: Introduction des recours A exercer avant la signature du contrat - Un référé précontractuel (articles L.551-1 et suivants et R.551-1 et suivants du Code de justice administrative). Le juge du référé précontractuel du Tribunal administratif de Nice dont l’adresse est mentionnée à l’article 8 du présent règlement de consultation peut être saisi jusqu’à la signature du contrat. A exercer après la signature du contrat - Un référé contractuel devant le Tribunal administratif de Nice (articles L. 551-13 et suivants et R. 551-7 et suivants du Code de justice administrative). Il peut être exercé dans un délai de : • 31 jours, à compter de la publication d’un avis d’attribution du contrat ; • 6 mois, à compter du lendemain du jour de la conclusion du contrat, si aucun avis d’attribution n’a été publié ou si aucune notification de la conclusion du contrat n’a été effectuée. - Un recours de plein contentieux en contestation de validité contractuelle devant le Tribunal administratif de Nice, issu de la jurisprudence « Département de Tarn et Garonne » (CE, 4 avril 2014, n°358994). Le recours doit être exercé dans un délai de deux mois « à compter de l’accomplissement des mesures de publicité appropriées ». Cette condition de publicité peut être remplie « notamment au moyen d’un avis mentionnant à la fois la conclusion du contrat et les modalités de sa consultation dans le respect des secrets protégés par la loi ». Pour les marchés passés selon une procédure formalisée, la publication d’un avis d’attribution au JOUE suffit pour déclencher ce délai. En procédure adaptée, l’acheteur doit adapter sa publicité à l’objet et au montant du contrat. A exercer en cas de déclaration sans suite ou infructueuse de la procédure - Un recours pour excès de pouvoir devant le Tribunal administratif de Nice, dirigé contre la décision d’abandonner la procédure en la déclarant infructueuse ou sans suite. Le délai est de deux mois à compter de la publication ou notification de la décision.
Organisation qui fournit des informations complémentaires sur la procédure de passation de marché: Côte d'Azur Habitat (OPAM de Nice)
Organisation qui fournit un accès hors ligne aux documents de marché: Côte d'Azur Habitat (OPAM de Nice)
Organisation qui fournit des précisions concernant l’introduction des recours: Tribunal Administratif de Nice
Organisation qui exécute le paiement: Côte d'Azur Habitat (OPAM de Nice)
Organisation qui signe le contrat: Côte d'Azur Habitat (OPAM de Nice)
6. Résultats
Valeur de tous les contrats attribués dans cet avis: 299 689,75 EUR
6.1.
Résultat – Identifiants des lots: LOT-0001
Statut sélection adjudicataire/attributaire: Au moins un lauréat a été choisi.
6.1.2.
Informations sur les adjudicataires/attributaires
Adjudicataire/attributaire:
Nom officiel: MANERGY (mandataire solidaire du groupement MANERGY)
Sous-traitant:
Nom officiel: AGNA SARL
Nom officiel: BEMS SASU
Offre:
Identifiant de l’offre: Offre MANERGY
Identifiant du lot ou groupe de lots: LOT-0001
Valeur de l'offre: 299 689,75 EUR
L’offre a été classée: oui
Classement de l'offre: 1
L’offre est une variante: non
Part sous-traitée: Oui
La valeur de la sous-traitance est connue: oui
Valeur de la sous-traitance: 37 316,17 EUR
Le pourcentage de la sous-traitance est connu: non
Informations relatives au marché:
Identifiant du contrat: Offre MANERGY
Titre: Mission AMO pour l'opération de réhabilitation énergétique des logements de 25 résidences
Date à laquelle l'adjudicataire/attributaire a été choisi: 10/09/2026
Date de conclusion du marché/concession: 29/09/2026
Organisation qui signe le contrat: Côte d'Azur Habitat (OPAM de Nice)
6.1.4.
Informations statistiques
Offres ou demandes de participation/candidatures reçues:
Type de soumissions reçues: Offres présentées par voie électronique
Nombre d'offres ou de demandes de participation/candidatures reçues: 9
8. Organisations
8.1.
ORG-0001
Nom officiel: Côte d'Azur Habitat (OPAM de Nice)
Numéro d’enregistrement: 49271391200011
Adresse postale: 53 boulevard René Cassin
Ville: Nice
Code postal: 06200
Subdivision pays (NUTS): Alpes-Maritimes (FRL03)
Pays: France
Point de contact: MME PELLETIER Catherine - Acheteur public
Téléphone: 0493187513
Rôles de cette organisation:
Acheteur
Organisation qui fournit des informations complémentaires sur la procédure de passation de marché
Organisation qui fournit un accès hors ligne aux documents de marché
Organisation qui signe le contrat
Organisation qui exécute le paiement
8.1.
ORG-0002
Nom officiel: Tribunal Administratif de Nice
Numéro d’enregistrement: 17060005000026
Adresse postale: 18 Avenue des Fleurs
Ville: NICE
Code postal: 06050
Subdivision pays (NUTS): Alpes-Maritimes (FRL03)
Pays: France
Rôles de cette organisation:
Organisation chargée des procédures de recours
Organisation qui fournit des précisions concernant l’introduction des recours
Organisation chargée des procédures de médiation
8.1.
ORG-0003
Nom officiel: MANERGY (mandataire solidaire du groupement MANERGY)
Taille de l’opérateur économique: Grande
Numéro d’enregistrement: 328 581 822 00033
Adresse postale: 290 avenue Galilée – Parc Cézanne 2 Bat I
Ville: Aix en Provence
Code postal: 13290
Subdivision pays (NUTS): Bouches-du-Rhône (FRL04)
Pays: France
Rôles de cette organisation:
Soumissionnaire
adjudicataire/attributaire de ces lots: LOT-0001
8.1.
ORG-0004
Nom officiel: AGNA SARL
Taille de l’opérateur économique: Petite
Numéro d’enregistrement: 409 940 020 00038
Adresse postale: 4 RUE HOCHE
Ville: CLERMONT-FERRAND
Code postal: 63100
Subdivision pays (NUTS): Puy-de-Dôme (FRK14)
Pays: France
Rôles de cette organisation:
Sous-traitant
8.1.
ORG-0005
Nom officiel: BEMS SASU
Taille de l’opérateur économique: Petite
Numéro d’enregistrement: 834 606 188 00029
Adresse postale: 16 Rue Léon Basso
Ville: Saint-Raphaël
Code postal: 83700
Subdivision pays (NUTS): Var (FRL05)
Pays: France
Rôles de cette organisation:
Sous-traitant
Identifiant/version de l’avis: 840c4ef5-0292-45cd-a2d2-5c53bbbf0756 - 01
Type de formulaire: Résultats
Type d’avis: Avis d’attribution de marché ou de concession – régime ordinaire
Sous-type d’avis: 29
Date d’envoi de l’avis: 13/10/2026 11:29:54 (UTC+02:00) Heure de l'Europe orientale, heure d'été de l'Europe centrale
Langues dans lesquelles l’avis en question est officiellement disponible: français
Numéro de publication de l’avis: 709864-2026
Numéro de publication au JO S: 199/2026
Date de publication: 14/10/2026
