1. Acheteur
1.1.
Acheteur
Nom officiel: GRAND PORT MARITIME DE MARSEILLE
Forme juridique de l’acheteur: Organisme de droit public
Activité du pouvoir adjudicateur: Services d’administration générale
2. Procédure
2.1.
Procédure
Titre: Projet « Escale J4 » : Procédure de mise en concurrence - Mise à disposition d'un espace de 2 000m² - Situé dans le Grand Port Maritime de Marseille Secteur Major/J4 - Pour la construction d'un bâtiment destiné à la commercialisation de services dans les domaines de l'hospitalité, de la culture et de l'évènementiel et à l'accueil des passagers des navires de Croisière Haut de Gamme
Description: Le Grand Port Maritime de Marseille (GPMM) a décidé de mettre à disposition un espace de 2 000 m² de terre-plein, nu de toute construction, à proximité bâtiment de 1 000 m² maximum au sol, sur 2 niveaux maximum. Les quais 93 et 95, situés à proximité, accueillent des navires de croisière haut de gamme et des escales de navires historiques et emblématiques dans le secteur Major J4. Le GPMM souhaite valoriser et rentabiliser cet espace au mieux des intérêts économiques et patrimoniaux de la place portuaire de Marseille. Le développement de cet espace exceptionnel, véritable façade urbaine sur le Bvd J. Saadé, est ainsi appelé à être, à titre principal, une pièce importante de l'évolution qualitative de l'interface ville-port à l'oeuvre dans ce secteur Major-J4 en y délivrant des services dans les domaines de l'hospitalité, de la culture et de l'évènementiel. Cet espace devra, en sus, contribuer à renforcer le pôle croisière haut de gamme du GPMM au J4 sur les quais 93 et 95. Le projet « Escale J4 » s'inscrit donc dans la volonté de développer un front de mer de prestige. Le GPMM a donc décidé de lancer une consultation pour l'utilisation et la valorisation de cet espace à l'horizon fin 2026. La présente mise en concurrence a pour objet la mise à disposition dudit terre-plein pour y construire un bâtiment qui doit : - Accueillir et proposer des activités liées à l'hospitalité, à la culture et à l'évènementiel qui constitueront le socle de son modèle économique et qui assureront la viabilité et la rentabilité du projet présenté. Ces activités devront être développées en cohérence avec la clientèle des navires de croisière haut de gamme accostés au J4. - Accessoirement permettre au GPMM d'assurer les fonctions nécessaires à l'accueil et au contrôle des passagers des unités de croisière en escales. Elle aboutira à la passation d'une convention emportant autorisation d'occupation du domaine public maritime, soumise aux dispositions du Code général de la propriété des personnes publiques. Le formulaire concession n'est utilisé que par commodité, cela n'entraîne pas soumission de l'AAP à la procédure concession
Identifiant de la procédure: edd8e4fc-63c1-4034-9c26-b604bb0ba777
Identifiant interne: 202501002
2.1.1.
Objet
Nature du marché: Marché de travaux
Nomenclature principale (cpv): 45210000 Travaux de construction de bâtiments
Nomenclature supplémentaire (cpv): 79952100 Services d'organisation d'événements culturels
2.1.2.
Lieu d’exécution
Adresse postale: Bassin est - Secteur J4
Ville: Marseille
Code postal: 13002
Subdivision pays (NUTS): Bouches-du-Rhône (FRL04)
Pays: France
2.1.3.
Valeur
Valeur estimée hors TVA: 8 000 000,00 EUR
2.1.4.
Informations générales
Base juridique:
Directive 2014/23/UE
2.1.6.
Motifs d’exclusion
Motifs d’exclusion purement nationaux: « Le candidat individuel, ou chaque membre du groupement, ne doit pas entrer dans l’un des cas d’exclusion de la procédure de passation prévus par le code de la commande publique.
5. Lot
5.1.
Lot: LOT-0000
Titre: Projet « Escale J4 » : Procédure de mise en concurrence - Mise à disposition d'un espace de 2 000m² - Situé dans le Grand Port Maritime de Marseille Secteur Major/J4 - Pour la construction d'un bâtiment destiné à la commercialisation de services dans les domaines de l'hospitalité, de la culture et de l'évènementiel et à l'accueil des passagers des navires de Croisière Haut de Gamme
Description: Le Grand Port Maritime de Marseille (GPMM) a décidé de mettre à disposition un espace de 2 000 m² de terre-plein, nu de toute construction, à proximité bâtiment de 1 000 m² maximum au sol, sur 2 niveaux maximum. Les quais 93 et 95, situés à proximité, accueillent des navires de croisière haut de gamme et des escales de navires historiques et emblématiques dans le secteur Major J4. Le GPMM souhaite valoriser et rentabiliser cet espace au mieux des intérêts économiques et patrimoniaux de la place portuaire de Marseille. Le développement de cet espace exceptionnel, véritable façade urbaine sur le Bvd J. Saadé, est ainsi appelé à être, à titre principal, une pièce importante de l'évolution qualitative de l'interface ville-port à l'oeuvre dans ce secteur Major-J4 en y délivrant des services dans les domaines de l'hospitalité, de la culture et de l'évènementiel. Cet espace devra, en sus, contribuer à renforcer le pôle croisière haut de gamme du GPMM au J4 sur les quais 93 et 95. Le projet « Escale J4 » s'inscrit donc dans la volonté de développer un front de mer de prestige. Le GPMM a donc décidé de lancer une consultation pour l'utilisation et la valorisation de cet espace à l'horizon fin 2026. La présente mise en concurrence a pour objet la mise à disposition dudit terre-plein pour y construire un bâtiment qui doit : - Accueillir et proposer des activités liées à l'hospitalité, à la culture et à l'évènementiel qui constitueront le socle de son modèle économique et qui assureront la viabilité et la rentabilité du projet présenté. Ces activités devront être développées en cohérence avec la clientèle des navires de croisière haut de gamme accostés au J4. - Accessoirement permettre au GPMM d'assurer les fonctions nécessaires à l'accueil et au contrôle des passagers des unités de croisière en escales. Elle aboutira à la passation d'une convention emportant autorisation d'occupation du domaine public maritime, soumise aux dispositions du Code général de la propriété des personnes publiques. Le formulaire concession n'est utilisé que par commodité, cela n'entraîne pas soumission de l'AAP à la procédure concession
Identifiant interne: T-PF-1596244
5.1.1.
Objet
Nature du marché: Marché de travaux
Nomenclature principale (cpv): 45210000 Travaux de construction de bâtiments
Nomenclature supplémentaire (cpv): 79952100 Services d'organisation d'événements culturels
5.1.2.
Lieu d’exécution
Adresse postale: Bassin est - Secteur J4
Ville: Marseille
Code postal: 13002
Subdivision pays (NUTS): Bouches-du-Rhône (FRL04)
Pays: France
5.1.3.
Durée estimée
Date de début: 05/01/2026
Durée: 204 Mois
5.1.5.
Valeur
Valeur estimée hors TVA: 8 000 000,00 EUR
5.1.6.
Informations générales
Participation réservée: La participation n’est pas réservée.
Projet de passation de marché non financé par des fonds de l’UE
Le marché relève de l’accord sur les marchés publics (AMP): non
5.1.9.
Critères de sélection
Critère:
Type: Aptitude à exercer l’activité professionnelle
Description: Selon conditions fixées dans les documents de la consultation
Utilisation de ce critère: Utilisé
Critère:
Type: Capacité économique et financière
Description: Selon conditions fixées dans les documents de la consultation
Utilisation de ce critère: Utilisé
Critère:
Type: Capacité technique et professionnelle
Description: Selon conditions fixées dans les documents de la consultation
Utilisation de ce critère: Utilisé
5.1.11.
Documents de marché
Canal de communication ad hoc:
Nom: AW Solutions
5.1.12.
Conditions du marché public
Conditions de présentation:
Présentation par voie électronique: Requise
Langues dans lesquelles les offres ou demandes de participation peuvent être présentées: français
Date limite de réception des offres: 15/09/2025 16:00:00 (UTC+2)
Conditions du marché:
Le marché doit être exécuté dans le cadre de programmes d’emplois protégés: Non
Conditions relatives à l’exécution du contrat: Une redevance R1 fixe annuelle = mise à disposition des 2 000m² de terre-pleins dont le montant est de 40 K euro(s) HT + par an (base 01/01/2025), soit 20 euro(s) /m²/an en base 1/1/2025. + Une redevance R2 variable additionnelle = 3% du CA total réalisé par les activités du Porteur de projet sur l'ensemble de l'emprise. Facturée annuellement. La durée de la convention est fixée à 17 ans. La durée de la convention pourra être portée à 25 ans maximum en fonction du montant total investi par le Porteur de projet
Facturation en ligne: Requise
La commande en ligne sera utilisée: non
Le paiement en ligne sera utilisé: non
Informations relatives aux délais de recours: Référé pré-contractuel prévu aux articles L.551-1 à L.551-12 du Code de justice administrative (CJA), et pouvant être exercé avant la signature du contrat. Référé contractuel prévu aux articles L.551-13 à L.551-23 du CJA, et pouvant être exercé dans les délais prévus à l'article R. 551-7 du CJA. Recours pour excès de pouvoir contre une décision administrative prévu aux articles R. 421-1 à R. 421-7 du CJA, et pouvant être exercé dans les 2 mois suivant la notification ou publication de la décision de l'organisme (le recours ne peut plus, toutefois, être exercé après la signature du contrat). Recours de pleine juridiction ouvert aux tiers justifiant d'un intérêt lésé, et pouvant être exercé dans les deux mois suivant la date à laquelle la conclusion du contrat est rendue publique
5.1.16.
Informations complémentaires, médiation et réexamen
Organisation chargée des procédures de recours: Tribunal administratif de Marseille
Organisation qui fournit des informations complémentaires sur la procédure de passation de marché: GPMM
TED eSender: Avenue-Web Systèmes
8. Organisations
8.1.
ORG-0001
Nom officiel: Avenue-Web Systèmes
Numéro d’enregistrement: C9A20E76-BCBA-C38F-881A291CC95D6110
Ville: Seyssinet-Pariset
Code postal: 38170
Subdivision pays (NUTS): Isère (FRK24)
Pays: France
Téléphone: +33480041260
Rôles de cette organisation:
TED eSender
8.1.
ORG-0002
Nom officiel: GRAND PORT MARITIME DE MARSEILLE
Numéro d’enregistrement: 55391
Adresse postale: 23, place de la Joliette Cs 81965
Ville: Marseille
Code postal: 13226
Subdivision pays (NUTS): Bouches-du-Rhône (FRL04)
Pays: France
Point de contact: DIRECTEUR GENERAL Le
Téléphone: 0491394933
Rôles de cette organisation:
Acheteur
8.1.
ORG-0003
Nom officiel: GPMM
Numéro d’enregistrement: C9A20F01-E09D-FC67-36560EFD0E22BC16
Adresse postale: 23 Place De La Joliette
Ville: Marseille
Code postal: 13002
Subdivision pays (NUTS): Bouches-du-Rhône (FRL04)
Pays: France
Téléphone: 0491394000
Rôles de cette organisation:
Organisation qui fournit des informations complémentaires sur la procédure de passation de marché
8.1.
ORG-0004
Nom officiel: Tribunal administratif de Marseille
Numéro d’enregistrement: C9A20F29-0B39-4D40-D64C9370363FEAA3
Ville: Marseille
Code postal: 13281
Subdivision pays (NUTS): Bouches-du-Rhône (FRL04)
Pays: France
Téléphone: 0491134813
Télécopieur: 0491811387
Rôles de cette organisation:
Organisation chargée des procédures de recours
11. Informations relatives à l’avis
11.1.
Informations relatives à l’avis
Identifiant/version de l’avis: 5cdfdb1b-4d63-4c78-a67d-aa26a10be7b9 - 01
Type de formulaire: Mise en concurrence
Type d’avis: Avis de marché ou de concession – régime ordinaire
Sous-type d’avis: 19
Date d’envoi de l’avis: 07/02/2025 16:10:45 (UTC+1)
Langues dans lesquelles l’avis en question est officiellement disponible: français
11.2.
Informations relatives à la publication
Numéro de publication de l’avis: 90637-2025
Numéro de publication au JO S: 29/2025
Date de publication: 11/02/2025
