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Réalisation de logements semi collectifs, individuels et lots libres

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Marché public ou privé
Référence du marché : 11805

Date de clôture estimée : 31/01/12
Etat : Première publication
Publié dans :
Le Toit Angevin
Réalisation de logements semi collectifs, individuels et lots libres
Procédure formalisée
Le Toit Angevin consulte dans le cadre d'une procédure formalisée en vue de sélectionner :
Uneéquipe de maîtrise d'oeuvre pour l'aménagement et la construction d'un terrain : réalisation de logements semi collectifs, individuels et lots libres.
Opération : Sainte-Gemmes-sur-Loire/Le Clos Neuf, route de Bouchemaine.
Commune : Sainte-Gemmes-sur-Loire.
Programme prévisionnel :
Superficie de la parcelle : 16 470 m2 dont une partie occupée par une maison à démolir.
SHON d'objectif globale (SHON réelle) : minimum 4 300 m2.
SHAB d'objectif global : 3 500 m2 minimum + 8à 10 lots libres.
Bâtiment semi collectif collectif + maisons + lots libres.
Nombre de logements : environ 50 logements locatifs sociaux et accession sécurisée + lots libres de constructeurs (entre 8 et 10 lots).
Stationnements aériens uniquement.
Mission :
Mission de base loi MOP : ESQ, APS, APD, PRO, ACT, VISA, DET et AOR + EXE.
Mission complémentaire :
_ OPC sur opération réalisée pour le compte du Toit Angevin ;
_ VISA sur les lots libres de constructeurà aménager.
Performanceà atteindre et contrainte du bâtiment à prendre en compte :
_ Hauteur des bâtiments : R + 1 + attique en respect avec le règlement d'urbanisme local.
_ Niveauénergétique à atteindre : BBC (objectif contractuel).
_ Le U bât du bâtiment sera au minimum<à U bât ref - 20 % (objectif contractuel).
_ Labellisation Promotelec BBC Effinergie (objectif contractuel).
_ Labellisation de 10 % des logements locatifs Habitat Senior Service (objectif contractuel).
_ Respect des cahiers de préconisations Toit Angevin en matière de construction de bâtiments à faible consommation et en matière de conception intérieure des logements (pièce contractuelle).
_ Respect de l'organigramme de fonctionnement entre les membres de l'équipe de maîtrise d'oeuvre et le maître d'ouvrage fourni par le Toit Angevin (pièce contractuelle).
Équipe attendue :
Mandataire :
Architecte.
BET structure.
BET VRD.
BET fluides.
BET thermique (si différents du BET fluides).
Économiste, OPC.
Paysagiste si la compétence n'est pas assurée en interne par le mandataire.
Coût d'objectif :
4 025 000 euros HT pour la partie bâtiment.
300 000 euros HT pour la partie VRD, démolition maison et aménagement des lots libres.
Critères de sélection :
_ Prix de la prestation : 0,4.
Sur ce point il sera demandé aux candidats de s'engager sur un coût forfaitaire d'honoraires entendu comme le taux d'honoraire en pourcentage assis sur le coût d'objectif de travaux, et sur le coût VRD, et espaces verts + démolition qui est établi par le maître d'ouvrage.
Par ailleurs le candidat présentera le coût forfaitaire en numéraire pour la mission complémentaire OPC et la mission VISA sur l'opération lots libres.
Il est précisé qu'un taux différencie doit être présenté pour la partie bâtiment et pour la partie VRD et qu'un montant forfaitaire différencie est attendu pour la mission OPC et la partie VISA/lots libres : annexe obligatoirement prévue à cet effet dans le dossier de consultation.
_ Compétence en matière environnementale à coûts maîtrisés : 0,2.
Sur ce point il sera demandé aux candidats de faire part de leur expérience et leur connaissance en matière environnementale dans les domaines mentionnés ci-dessus sous forme de note méthodologique, éventuellement formation suivie à ce sujet et expériences de réalisations comparables dans ces domaines en THPE et en BBC. Il sera notamment pris en compte lors de la sélection, la capacité du candidat à adopter une vision pragmatique et raisonnée du développement durable de manière à atteindre efficacement et simplement les objectifs affichés. Par ailleurs, il sera pris en considération la capacité du candidat à travailler en collaboration avec le BET thermique dès les 1resphases du projet afin de respecter les exigences environnementales affichées. La notion de coût maîtrisé sera appréciée sur la base de prix HT en sortie d'appel d'offre au m2 de SHON : obligatoire. A défaut de mention de coûts de sortie sur des projets donnés, la réponse sera considérée comme incomplète.
_ Capacité à élaborer un règlement de lotissement, ou cahier des charges de cession des lots : 0,2.
Sur ce point, il est demandé aux candidats de fournir des exemples de réalisation et/ou d'élaborer un modèle de cahier des charges de cession qui pourrait être imposé aux acquéreurs futurs des lots à aménager pour leurs constructions. A l'appui de ces expériences et modèles, le candidat devra réaliser une note méthodologique exposant la démarche à employer vis-à-vis des futurs acquéreurs futurs : accompagnement et explication des contraintes aux acquéreurs.
_ Capacité du candidat à livrer un bâtiment dans de parfaites conditions d'usage : 0,2.
Sur ce point, il est demandé aux candidats de fournir, en annexe de leur candidature, une note (qui sera annexée à leur contrat en tant que pièce contractuelle) traduisant leur conception du processus de livraison des ouvrages construits dans le cadre d'une mission de base du type loi MOP avec une mission complémentaired'OPC.
Les candidats préciseront le formalisme qu'ils ont pour usage d'employer afin de mener à bien la procédure de réception et de livraison des logements y compris relation avec les concessionnaires, ainsi que la levée de réserves des OPR y compris réserves du bureau de contrôle. Cette note consiste en un déroulé de la méthode, la présentation des documents type utilisés, une méthodologie spécifique...
Dossier d'appel d'offre maîtrise d'oeuvre :
Les dossiers seront retirés sur le site internet du Toit Angevin : http://www.letoitangevin.com rubrique partenaires, sous rubrique appel d'offres, Sainte-Gemmes-sur-Loire, Le Clos Neuf, aménagement et construction d'un terrain.
Date limite pour retirer le dossier :le mardi 31 janvier 2012à 11 h délais de rigueur.
Pour tous renseignements administratifs et techniques les candidats devront s'adresserà :Caroline Donnez et/ou Pierre Chevallier, Le Toit Angevin SA d'HLM, direction de la maîtrise d'ouvrage et du développement, tél. 02 41 79 62 21 et tél. 02 41 79 62 13, fax 02.41.79.62.89, mail : cdonnez@letoitangevin.com et pchevallier@letoitangevin.com
Remise des offres :
Les offres devront parvenir au Toit Angevin SA d'HLM, ESH, direction de la maîtrise d'ouvrage et du développement, 7, rue de Beauval, 49001 Angers cedex 1, avant le jeudi 9 février 2012 à 11 h, délai de rigueur.
Date d'envoi de l'avis :28 décembre 2011.
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