Aménagement du site Renaudeau

ville de Cholet
Aménagement du site Renaudeau
appel à projet


Section 1 – Pouvoir adjudicateur


1. Pouvoir adjudicateur : organisme de droit public.


2. Activité principale : services généraux des administrations publiques.


3. Nom et adresse : ville de Cholet, hôtel de ville et d'agglomération, rue Saint- Bonaventure, BP 32135, 49321 Cholet cedex. patrimoine@choletagglomeration.fr
amenagement-ville@choletagglomeration.fr


4. Communication : le dossier de l'appel à projet est à retirer entre le 1er juillet et le 19 septembre 2025 auprès de ville de Cholet, Direction générale, service patrimoine-foncier, hôtel de ville et d'agglomération, rue Saint-Bonaventure, BP 32135, 49321 Cholet cedex.
Pour toutes informations supplémentaires : voir contacts mails ci-dessus.
Les candidatures/offres doivent être déposées au plus tard le vendredi 10 octobre 2025 à ville de Cholet, Direction de l'aménagement, hôtel de ville et d'agglomération, rue Saint-Bonaventure, BP 32135, 49321 Cholet cedex.


Section 2 – Objet de l'appel à projet


1. Intitulé de l'appel à projet et description succincte : aménagement du site Renaudeau. Mise en vente avec aménagement d'une parcelle privée de la ville de Cholet à destination d'habitats, permettant de diversifier et compléter l'offre en matière de logements.



2. Type de procédure :appel à projet.


3. Date limite de retrait du dossier de candidature : vendredi 19 septembre 2025 à 12 h 00.


4. Date limite de dépôt du dossier de candidature/offre : vendredi 10 octobre 2025 à 12 h 00.


5. Langue pouvant être utilisée dans la candidature/offre : français.


6. Description de l'appel à projet : la parcelle AO 130, propriété de la ville de Cholet, a été identifiée comme site de création d'une opération d'aménagement à vocation d'habitat, dans le cadre de l'élaboration du PLUi-H, qui est en cours.


Le présent appel à projet permet aux acquéreurs potentiels de présenter un pré-programme conforme aux objectifs fixés par la collectivité qui pourra évaluer dans quelle mesure l'opération d'ensemble permettra de diversifier l'offre de logements, et ce en intégrant une approche environnementale de l'urbanisme (AEU).


La Ville souhaite proposer une offre diversifiée en logements : lots libres de constructeur, habitat groupé, éventuellement petits collectifs. Les acquéreurs potentiels devront proposer un programme varié visant à optimiser la qualité de l'offre de logements.



7. Déroulement des phases de sélection et critères d'attribution :


Phase 1 de présélection :le jury présélectionnera 3 candidats, sur les critères de références, de compétences et de moyens, qui seront amenés à présenter une esquisse de leur projet.



Phase 2 de sélection : les 3 candidats retenus lors de la 1ère phase de présélection seront invités à présenter une esquisse de leur projet accompagnée notamment d'une note explicative et des éléments financiers. Le jury proposera de retenir un projet parmi les 3 présentés, sur les critères de qualité du projet (programmation, insertion urbaine, architecture, approche environnementale), de délais de réalisation (avec engagements sur le respect du planning) et de valeur financière (offre d'achat du bien foncier et plan de financement).